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    Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1993
    Balkon Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!
    Balkon
    • Balkon Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!
    • Terrasse Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!
    • Grillplatz mit Holzterrasse Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!
    • Eingangstür Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!
    • Einbauküche Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!
    • Schwedenofen im EG Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!
    • Übergang Küche zum Wohn-Eßbereich Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!
    • Eßbereich Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!
    • Flur im OG Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!
    • Schwedenofen im OG Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!
    • Marmortreppe Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!
    • Waschküche im UG Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!
    • Eingangsbereich Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!
    • Fenster zum Hobbyraum Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!
    • Grundriss-Kellergeschoss Schmuckstück gesucht? Charmante und top-gepflegte Doppelhaushälfte im Bäderdreieck sofort verfügbar!

    Haus kaufen in Kößlarn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (809048 / ID: 16283562)
    94149 Kößlarn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    411,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wer das Besondere sucht, ist hier richtig! Viele hübsche und praktische Details machen dieses gemütliche Zuhause aus. Zusätzlich zur Ölzentralheizung lässt sich mit zwei Schwedenöfen im ganzen Haus wohlige Wärme verbreiten. Eine Milchglas-Schiebetür trennt den großzügigen Wohn-/Essbereich von der neuwertigen Einbauküche. Innen wie außen wurde u. a. mit farblich abgesetzten Rahmen um Türen und Fenster liebevoll gestaltet. Dieses ansehnliche Haus mit Garten in Süd/Ost-Ausrichtung, alles super gepflegt, mit vielen Plätzchen zum Entspannen, könnte schon bald Ihr neues repräsentatives Zuhause sein. Einziehen und die Füße hochlegen - mehr ist nicht zu tun.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * neuwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten * Speisekammer * Garderobe * Gäste-WC * großes Bad mit Wanne und Dusche * Öl-Zentralheizung mit 5.000l-Erdtank * zwei Schwedenöfen * Treppen und Fensterbänke aus Marmor * Balkon * Rollläden * zwei Terrassen * gemauerter Grill * angelegter Garten * Geräteschuppen (ca. 2 x 3 m) mit Strom-Anschluss * Einzelgarage mit elektr. Tor * zwei Kfz-Stellplätze



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben bis 2015 wurde u. a. saniert/erneuert:
    * Bäder
    * Böden
    * alle Türen einschließlich Haustür
    * alle Fenster
    * Holzanstrich außen
    Das Kellergeschoss/Souterrain ist u. a. mit Hobbyraum/Schlafzimmer und Dusche/Waschraum hochwertig ausgebaut (in Nutzfläche enthalten).
    Weitere Fotos auf Anfrage gern erhältlich.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    89.1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kößlarn ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau.
    Ca. 40 km südwestlich von Passau und nur ca. 10 km von der österreichischen Landesgrenze entfernt genießen Sie hier das wunderbar milde Klima mitten im Bäderdreieck. Heilende und wohltuende Thermen neben vielen Freizeitangeboten verschönern Ihren Alltag.
    Der Golfpark *Bella Vista* verfügt über einen 18-Loch-Platz,
    einen 9-Loch-Kurzplatz und eine ca. 280 m lange Driving-Range,
    wo sich gerne auch die Prominenz aus Film, Sport und Fernsehen zeigt. Gute Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A3 und die Bundesstraßen B12 und B388 in alle Richtungen gewährleistet. Zusätzlich stehen Bus und Bahn zur Verfügung.
    Für Familien mit Kindern gibt es Grundschule, Kindergarten und Vereine vor Ort. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen,
    ist ebenfalls verfügbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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