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    Neuwertiges EFH Kösching

    1.199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    174,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
     Neuwertiges EFH Kösching
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    Haus kaufen in Kösching

    Haus allgemein
    (2661 / ID: 22710911)
    85092 Kösching
    Deutschland
    Anbieter:
    Theisinger Immobilien GmbH, Petra Theisinger
    Kosten
    Kaufpreis
    1.199.000,00 €
    Provision
    2,38 %inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
    Details
    Wohnfläche ca.
    174,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    455,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Sommer 2023
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung

    Modernes Wohnen auf höchstem Niveau in Kösching!

    Dieses exklusive Einfamilienhaus in einer modernen und baulich attraktiven Wohngegend besticht durch seinen großzügigen, durchdachten Grundriss und seiner hervorragenden, sagenhaften, exklusiven Ausstattung.

    Die beneidenswerte Ruhe und doch zentral gelegen wird Sie ausnahmslos begeistern und garantiert ein Wohngefühl der Extraklasse!

    Lichtdurchflutet und rundum hell, nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafensterfronten präsentiert sich das Haus auf ca. 174 m² Wfl.

    Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe - es erwartet Sie ein mit viel Liebe und einem sicheren Gespür zum Detail ausgesuchtes ideales Farb-, Licht- und Raumkonzept. Hier zeigen sich lässige Eleganz und repräsentative Stilsicherheit harmonisch vereint und verleihen dieser einmaligen Immobilie einen individuellen Charakter.

    Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß umfassen einen weitläufigen Wohn-Essbereich mit offener Design-Einbauküche. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaft- sowie Technikraum verkompletieren diese Etage.

    Vom Wohn-Essbereich führen mehrere Ausgänge auf die Sonnenterasse.

    Der Eingangsbereich ist offen und modern gehalten. Von hier führt eine aufwendige Metalltreppe in das Obergeschoß. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und ein großes Badezimmer.

    Das Haus ist nicht unterkellert.



    Ausstattung: - Wärmepumpe, Fußbodenheizung
    - Zentrale Lüftungsanlage
    - Kunststoff-Fenster 3-fach Verglasung
    - Weiße Innentüren
    - Im gesamten Haus dunkler Feinsteinzeugbelag 1,20 x 0,60 m.
    - Alle Rollläden elektrisch
    - Im Erdgeschoß Digital-Strom
    - Hochwertige, weiße Küche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte
    - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage



    Zusätzliche Angaben

    Käufer Courtage
    Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


    Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
    Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    18 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027-03-10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten

    Kösching ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt. Der Markt Kösching erstreckt sich über eine Gesamtfläche von mehr als 5550 ha, davon 279 ha bebaut. Er hat mehr als 10000 Einwohner.
    Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus sind vor Ort.
    Verkehrsstruktur
    Die Bundesautobahn A9 ist derzeit über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord zu erreichen.
    Die nächstgelegenen Personenbahnhöfe sind die in Ingolstadt-Nord (9 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (12 km).
    Die Busanbindungen erfolgen durch die Linie 40 (Kasing - Kösching - Ingolstadt) im Halbstundentakt sowie durch die RBA (Bahnbus), Linie 9221, Riedenburg-Altmannstein-Bettbrunn-Kösching-Ingolstadt.
    Der Flughafen München ist 79 km entfernt.
    Entfernung nach Ingolstadt 8 km



     



     



    Kontakt
    Antwort an:
    Theisinger Immobilien GmbH, Petra Theisinger
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