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    Das Haus mit Potenzial und großem Garten

    418.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1953
    Hauseingang Das Haus mit Potenzial und großem Garten
    Hauseingang
    • Hauseingang Das Haus mit Potenzial und großem Garten
    • Wohnbereich Das Haus mit Potenzial und großem Garten
    • Wohn/Esszimmer o. Schafenzimmer Das Haus mit Potenzial und großem Garten
    • Küche Das Haus mit Potenzial und großem Garten
    • Bad Das Haus mit Potenzial und großem Garten
    • WC Das Haus mit Potenzial und großem Garten
    • Zimmer im Dachgeschoss Das Haus mit Potenzial und großem Garten
    • Zimmer im Dachgeschoss Das Haus mit Potenzial und großem Garten
    • großer Balkon / Dachterrasse Das Haus mit Potenzial und großem Garten
    • Außenansicht Das Haus mit Potenzial und großem Garten
    • Grundriss EG Das Haus mit Potenzial und großem Garten
    • Grundriss DG Das Haus mit Potenzial und großem Garten
    • Grundriss Teilkeller Das Haus mit Potenzial und großem Garten
    • Werbebild Das Haus mit Potenzial und großem Garten

    Haus kaufen in Kösching

    Einfamilienhaus
    (627063 / ID: 19170837)
    85092 Kösching
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    0841/98 15 88-20
    Kosten
    Kaufpreis
    418.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    572,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    01.06.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein kleines Einfamilienhaus mit viel Platz im großen Garten wartet auf Sie! Das Haus wurde im Stil der 50er gebaut und im Jahr 1976 wurde ein großer Anbau errichtet. Das Dach wurde 1990 erneuert. Auch innen wurden das Gäste-WC und das Bad komplett erneuert. Für Geburtstage, Ostern und Weihnachten etc. ist im geräumigen Wohn-/Esszimmer genügend Platz zum Feiern. Die Küche ist Bestandteil dieser Immobilie und kann weiter genutzt werden. Die letzten Jahre wurde die Küche als Essküche eingerichtet und das eigentliche Esszimmer wurde altersbedingt zum Schlafzimmer umfunktioniert (siehe Bilder). Es ist das Leben im Alter auch auf einer Etage möglich, da sich sowohl WC als auch Badezimmer im Erdgeschoss befinden. Im Dachgeschoss sind zwei verschieden große Zimmer vorhanden. Vom größeren Zimmer aus geht es auf den überdachten Balkon bzw. die Dachterrasse, wo Sie den Ausblick genießen können. Der Speicher wurde bereits mit Gipskartonplatten verkleidet. Das Haus bietet einen Teilkeller sowie verschiedene Räume wie den Tank-/Heizraum, Waschraum, Lagerraum und Kellerraum. An ein paar Stellen im Keller sollte der Putz wieder ergänzt werden. Es wurde 2002 die komplette Heizanlage erneuert, die das ganze Haus mittels einer Zentralheizung (Heizkörper) beheizt. Ihr Auto können Sie in der Einzelgarage parken. Die Fahrräder, Mülltonnen und das Gartenwerkzeug finden im Nebenraum der Garage Platz. Weiteren Stauraum bietet der Speicher über der Garage. Den Feierabend und gemütliche Stunden können Sie auf dem Freisitz genießen. Des Weiteren bietet der große Garten viel Platz für Ihre Freizeit.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Küchenzeile ist inklusive * großer Essbereich, offen zum erweiterten Wohnzimmer * überdachter Terrassenbereich * Gäste-WC mit Fenster * renoviertes Bad mit Fenster, Waschbecken und Badewanne * großes Zimmer im Dachgeschoss mit üppigem, überdachtem Balkon (bzw. Dachterrasse) * weiteres Zimmer im Dachgeschoss * Einzelgarage mit Anbau für Gartenwerkzeug und Geräte * Freisitz im Garten auf der Terrassenseite * viel Grün und Garten auf der Rückseite - siehe Bilder * Keller mit: Heiz- und Tankraum, Waschraum, Keller-/Lagerraum * die bestehenden Möbel können auf Wunsch weiter genutzt werden * vier Öltanks mit je 1.000 Litern * Heizanlage wurde 2002 erneuert * Anbau wurde 1976 errichtet: Wohnzimmer vergrößert, Freisitz angebaut und darüber eine große Dachterrasse errichtet



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir empfehlen vor dem Einziehen diverse Neuerungen vorzunehmen. Dennoch kann das Haus auch von gleich an von Ihnen bezogen.
    Also gleich Besichtigung vereinbaren und anschließend die Koffer bereitstellen!
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    304.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    Lage und Besonderheiten
    Kösching liegt verkehrsgünstig nordöstlich von Ingolstadt.
    Zur Audi AG sind es beispielsweise nur ca. 10 km. Kösching selbst bietet durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten alles für das tägliche Leben. Kindergärten, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus sind in nächster Nähe.
    Kösching versteht es zu feiern und bietet ein sehr vielfältiges Vereinsleben und Freizeitmöglichkeiten. Im Freibad freuen sich nicht nur Ihre Kinder. Wer gerne in der Natur ist, freut sich beim Wandern rund um den Ort, uvm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    Fax 0841/98 15 88-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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    PLZ
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