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    Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.

    1.348.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    461,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1992
    Außenansicht Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.
    Außenansicht
    • Außenansicht Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.
    • Kochen-Ess-Bereich Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.
    • Wohnbereich Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.
    • Flur & Galerie Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.
    • Party & Besprechung Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.
    • Party & Besprechung Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.
    • Spabereich Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.
    • Spa mit TV & Soundanlage Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.
    • Terrasse Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.
    • Gartenausschnitt Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.
    • EG Grundriss (Seite 1) Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.
    • DG Grundriss (Seite 1) Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.
    • KG Grundriss (Seite 1) Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.
    • Werbebild Villa mit einer internen Wohneinheit, Saunalandschaft, Pool uvm.

    Haus kaufen in Königsmoos

    Villa / Bungalow
    (627054 / ID: 18872249)
    86669 Königsmoos
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    0841/98 15 88-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.348.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    461,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.329,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Villa im geschmackvollen, zeitlosen Stil freut sich auf Sie als Ihr neues Zuhause. Im Eingang erwartet Sie ein schöner Empfang mit Galerie. Die noch fast neue Küche ist abgestimmt zu dem Essbereich, der wiederum einheitlich ist zum weiteren Wohnbereich auf separater Ebene. Im integrierten Wintergarten oder im großzügigen Wohnzimmer können Sie entspannen und relaxen. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie Balkon zur Verfügung. Desweiteren ein Kinderzimmer sowie eine Bibliothek mit kleiner 2. Etage und weiterem Balkon. Für Heranwachsende in der Familie steht im Obergeschoss ein separater Bereich mit Bad, Küche (inkl.) und richtig großem Wohnbereich mit überdachtem Balkon zum Garten zur Verfügung. Eines der weiteren Highlights ist der hauseigene Spabereich mit einer Sauna, Schneckendusche, Solarium, Whirlpool, Relaxzone uvm. Untermalt wird dieser Bereich mit TV oder Musik und dazu passender Stimmungsbeleuchtung. Wer möchte, kann noch seine Bahnen im Pool schwimmen. Ein mediterraner Besprechungs- bzw. Partyraum mit kleiner Küchenzeile und Theke sowie einem Specksteinofen lädt ein zu gemütlichen Stunden. Der gepflegte, stilvoll angelegte Garten ist seit Jahren eingewachsen, so dass Ihr Grundstück zu jeder Jahreszeit von keiner Seite einsehbar ist. Das ist Privatsphäre pur. Im Garten befindet sich auch ein großes Garten-/Gerätehaus, wo alles für den Garten und die Terrasse untergebracht ist. Der gesamte Garten ist mit einer betonierten Stützwand umfasst. Die Hofeinfahrt ist ebenfalls betoniert und mit Granit gepflastert. Der Zugang zur Gartenseite ist durch ein stabiles, massives Stahltor gesichert. Ebenfalls ein Highlight ist eine Garage für drei große Fahrzeuge für Ihren Fuhrpark.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Eingangsbereich mit großer Galerie * Gäste-WC * Küche in Erdgeschoss fast neu inklusive * Speis/Vorratsraum * Essbereich, Wohnbereich, Polygonwintergarten * offener Kamin im Wohnbereich * Arbeitszimmer mit Glasfaseranschluss * Besprechungs- und/oder Partyraum mit Zugang zum Garten, mit Küchenzeile, Theke, Specksteinofen * drei Balkone * Schlaf- und Ankleidezimmer, mit eigenem Bad und Balkon * Kinderzimmer mit Balkon * Bibliothek mit kleiner 2. Etage * zusätzlicher Wohnbereich im Obergeschoss mit kleiner Küchenzeile und Bad, sowie überdachtem Balkon * Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss * großer Specksteinofen im Keller Flur * Keller: Hobbyraum, zwei Abstellräume, Heizraum, Technikraum und Waschraum * Spabereich: Sauna, bodengleiche Schneckendusche, Whirlpool, Solarium, Relaxbereich, Sitzbank, TV und Musik mit indirekter Soundanlage, Stimmungslichter uvm. * Swimmingpool im Garten. Das Becken (4x8m) ist betoniert und vom Keller aus begehbar, in dem auch eine professionelle Technik installiert ist, mit einer automatisierten Wasseraufbereitung und einem Wärmetauscher zum Beheizen durch Solartechnik * Pool mit 2-strahliger Gegenstromanlage und Beleuchtung * neue Poolabdeckung (Bieri) * Solaranlage mit Schichtenspeicher für Brauchwasser und Heizung sowie automatisierte Beheizung des Pools * zwei Terrassen in Süd und Süd/West * Ferngesteuerte Markise, 5 x 3,5 m * großes, geräumiges Geräte- und Gartenhaus * hochwertige Bepflanzung und Einbauten, sowie Umrandungen mit Granitsteinen, LED-Beleuchtung * Stabiles Stahltor zur Sicherung des Gartenbereichs * Grundstücksmauer hoch eingewachsen, Garten zu jeder Jahreszeit nicht einsehbar! * Hofeinfahrt mit Granit gepflastert * große Garage, gefliest und beheizbar, für drei Fahrzeuge, Räder, Motorräder usw., mit extra Werkstatt/Abstellraum * Malerarbeiten außen 2015 und innen 2016 neu gestrichen * Blaubrenner für Öl-Heizung 2017 erneuert



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben HINWEIS: Bitte nur bei ernst gemeintem Kaufinteresse melden!!
    Weitere Informationen, Bilder und Besichtigungstermine auf Anfrage.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    76.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Klingsmoos ist perfekt gelegen in alle Richtungen, wie Neuburg
    a.d. Donau, Ingolstadt, Augsburg, München.
    Wer die Ruhe nach seinem Business und im Alter liebt, ist hier genau richtig!
    Geschäfte für das tägliche Leben in der Nähe. Ärzte in der Nähe, Krankenhaus in Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    Fax 0841/98 15 88-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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