Login
weitere Angebote

    Luxus Einfamilienhaus mit integrierter Wohneinheit, Spabereich, Pool uvm.

    1.298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    461,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1992
    Gartenausschnitt Luxus Einfamilienhaus mit integrierter Wohneinheit, Spabereich, Pool uvm.
    Gartenausschnitt
    • Gartenausschnitt Luxus Einfamilienhaus mit integrierter Wohneinheit, Spabereich, Pool uvm.
    • Kochen-Ess-Bereich Luxus Einfamilienhaus mit integrierter Wohneinheit, Spabereich, Pool uvm.
    • Wohnbereich Luxus Einfamilienhaus mit integrierter Wohneinheit, Spabereich, Pool uvm.
    • Flur & Galerie Luxus Einfamilienhaus mit integrierter Wohneinheit, Spabereich, Pool uvm.
    • Party & Besprechung Luxus Einfamilienhaus mit integrierter Wohneinheit, Spabereich, Pool uvm.
    • Party & Besprechung Luxus Einfamilienhaus mit integrierter Wohneinheit, Spabereich, Pool uvm.
    • Spabereich Luxus Einfamilienhaus mit integrierter Wohneinheit, Spabereich, Pool uvm.
    • Spa mit TV & Soundanlage Luxus Einfamilienhaus mit integrierter Wohneinheit, Spabereich, Pool uvm.
    • Terrasse Luxus Einfamilienhaus mit integrierter Wohneinheit, Spabereich, Pool uvm.
    • EG Grundriss (Seite 1) Luxus Einfamilienhaus mit integrierter Wohneinheit, Spabereich, Pool uvm.
    • DG Grundriss (Seite 1) Luxus Einfamilienhaus mit integrierter Wohneinheit, Spabereich, Pool uvm.
    • KG Grundriss (Seite 1) Luxus Einfamilienhaus mit integrierter Wohneinheit, Spabereich, Pool uvm.

    Haus kaufen in Königsmoos

    Einfamilienhaus
    (627080 / ID: 20025055)
    86669 Königsmoos
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    0841/98 15 88-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.298.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    461,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.329,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein luxuriöses Einfamilienhaus im geschmackvollen, zeitlosen Stil freut sich auf Sie für Ihr neues Zuhause. Im Eingang erwartet Sie ein schöner Empfang mit Galerie. Die noch fast neue Küche ist abgestimmt mit dem Essbereich, der wiederum einheitlich zum weiteren Wohnbereich auf tieferer Ebene ist. Im integrierten Wintergarten oder im großzügigen Wohnzimmer können Sie entspannen und relaxen. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Balkon zur Verfügung. Des Weiteren ist ein Kinderzimmer sowie eine Bibliothek mit kleiner 2. Etage und weiterem Balkon verfügbar. Im Obergeschoss steht ein separater Bereich mit Küche (im Preis enthalten), ein richtig großer Wohnbereich mit überdachtem Balkon zum Garten und eigenem Bad zur Verfügung. Eines der weiteren Highlights ist der hauseigene Spabereich mit einer Sauna, Schneckendusche, Solarium, Whirlpool, Relaxzone uvm. Untermalt wird dieser Bereich mit TV oder Musik und der dazu passenden Stimmungsbeleuchtung. Wer möchte, kann im Außenbereich seine Bahnen im großen Pool schwimmen. Ein mediterraner Besprechungs-/Partyraum mit kleiner Küchenzeile, Theke sowie einem Specksteinofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der gepflegte, stilvoll angelegte Garten ist seit Jahren eingewachsen, so dass Ihr Grundstück zu jeder Jahreszeit von keiner Seite einsehbar ist. Das ist Privatsphäre pur. Im Garten befindet sich auch ein großes Garten-/Gerätehaus, wo alles für den Garten und die Terrasse untergebracht ist. Der gesamte Garten ist mit einer betonierten Stützwand umfasst. Die Hofeinfahrt ist ebenfalls betoniert und mit Granit gepflastert. Der Zugang zur Gartenseite ist durch ein stabiles, massives Stahltor gesichert. Ebenfalls ein Highlight ist eine Garage für drei große Fahrzeuge für Ihren Fuhrpark.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Eingangsbereich mit großer Galerie * Gäste-WC * Küche in Erdgeschoss fast neu inklusive * Speis/Vorratsraum * Essbereich, Wohnbereich, Polygonwintergarten * offener Kamin im Wohnbereich * Arbeitszimmer mit Glasfaseranschluss * Besprechungs- und/oder Partyraum mit Zugang zum Garten mit Küchenzeile, Theke, Specksteinofen * drei Balkone * Schlaf- und Ankleidezimmer mit eigenem Bad und Balkon * Kinderzimmer mit Balkon * Bibliothek mit kleiner 2. Etage * zusätzlicher Wohnbereich im Obergeschoss mit kleiner Küchenzeile, Bad sowie überdachtem Balkon * Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss * großer Specksteinofen im Keller Flur * Keller: Hobbyraum, zwei Abstellräume, Heizraum, Technikraum und Waschraum * Spabereich: Sauna, bodengleiche Schneckendusche, Whirlpool, Solarium, Relaxbereich, Sitzbank, TV und Musik mit indirekter Soundanlage, Stimmungslichter uvm. * Swimmingpool im Garten. Das Becken (ca. 4 x 8 m) ist betoniert und vom Keller aus begehbar, in dem auch eine professionelle Technik installiert ist, mit einer automatisierten Wasseraufbereitung und einem Wärmetauscher zum Beheizen durch Solartechnik * Pool mit 2-strahliger Gegenstromanlage und Beleuchtung * neue Poolabdeckung (Bieri) * Solaranlage mit Schichtenspeicher für Brauchwasser und Heizung sowie automatisierte Beheizung des Pools * zwei Terrassen in Süd und Süd/West-Ausrichtung * Ferngesteuerte Markise, 5 x ca. 3,5 m * großes, geräumiges Geräte- und Gartenhaus * hochwertige Bepflanzung und Einbauten sowie Umrandungen mit Granitsteinen, LED-Beleuchtung * stabiles Stahltor zur Sicherung des Gartenbereichs * Grundstücksmauer hoch eingewachsen, Garten zu jeder Jahreszeit nicht einsehbar! * Hofeinfahrt mit Granit gepflastert * große Garage, gefliest und beheizbar, für drei Fahrzeuge, Räder, Motorräder usw., mit extra Werkstatt/Abstellraum * Malerarbeiten außen 2015 und innen 2016 neu gestrichen * Blaubrenner für Öl-Heizung 2017 erneuert



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben HINWEIS: Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Informationen veröffentlicht! Außenansichten und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit dem Eigentümer.
    Bitte nur bei ernstem Kaufinteresse melden!!
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    76.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort ist perfekt gelegen in alle Richtungen wie Neuburg
    a.d. Donau, Ingolstadt, Augsburg, München.
    Wer die Ruhe liebt, ist hier genau richtig!
    Ärzte in der Nähe, Krankenhaus in Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt.
    Geschäfte für das tägliche Leben in der Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    Fax 0841/98 15 88-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.