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    Wohn-/Geschäftshaus in Königsfeld

    120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    121,60 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1930
    Außenansicht Wohn-/Geschäftshaus in Königsfeld
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohn-/Geschäftshaus in Königsfeld
    • Luftbild Wohn-/Geschäftshaus in Königsfeld

    Haus kaufen in Königsfeld

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/449-449/3666 / ID: 18199166)
    96167 Königsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951/1898-3434
    0951/1898-3409
    Kosten
    Kaufpreis
    120.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    655,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1930
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Vor allem für die Bäckerei ist die Lage direkt an der Hauptstraße ideal. Bereits beim Nähern sticht die neugestrichene Fassade positiv ins Auge.

    Die vermietete Bäckerei (Schleicher) im Erdgeschoss auf knapp 100 m² ist in einem guten Zustand. Dazu gehört ein Gäste-WC, ein praktisches Lager sowie ein weiterer Raum, der früher als Büro genutzt wurde. Die ehemalige Backstube ist nicht mehr in Betrieb.

    Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes. Großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer sowie ein Abstellraum und ein Tageslichtbad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt neben einem Doppelwaschtisch auch über eine Eckbadewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
    Auch ein gemütlicher Wintergarten ist vorhanden, von dem aus man direkt auf den großen Balkon gelangt.

    Im ausgebauten Dachgeschoss findet man weitere Nutzräume.

    Altersbedingt empfehlen sich eine Sanierung, u.a. mit folgenden Maßnahmen:
    - Einbau einer Zentralheizung (Derzeit Öl- und Holzöfen)
    - Bodenbelags- und Malerarbeiten
    - Behebung diverser Feuchtigkeitsschäden

    Genügend Lagermöglichkeiten finden Sie sowohl im Keller (teilunterkellert) als auch in einem der beiden Garagen.

    Gesamtfläche: 632qm
    Vermietb. Fläche: 632qm


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    221,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/12/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Königsfeld liegt mit seinen sieben Ortsteilen zwischen Bamberg und Bayreuth im Fränkischen Jura, am Rand der Fränkischen Schweiz. Neben einer Grundschule, Kindergarten und Kindergrippe gibt es in der Gemeinde 19 Vereine. Die tägliche Busanbindung nach Bamberg sowie die nahegelegene BAB 70 und B22 garantiert eine günstige Verkehrsanbindung. Genießen Sie alle Vorzüge einer ländlichen Gegend jedoch ideal verkehrstechnisch angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    immoCenter
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    Telefon 0951/1898-3434
    Fax 0951/1898-3409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.