Mehrgenerationenhaus mit Ausbaupotential

Kaufpreis

510.000,00 €

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3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	240,00 m²		Grundstücksfläche ca.	862,00 m²
Zimmeranzahl	8		Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	4
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Das Gebäude ist als Doppelhaus mit je einem Eingang konzipiert. Heizung und Wasser werden derzeit gemeinschaftlich genutzt. Auf dem großen Grundstück stehen zwei Schuppen zur Verfügung. Es war ursprünglich ein landwirtschaftliches Anwesen, 1987 wurde die Scheune zum Wohnhaus umgebaut. Dieser Teil wurde 2000 saniert. Bei jedem Hausteil ist eine Einbauküche vorhanden.

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Beide Häuser erstrecken sich über zwei Etagen plus Keller und Dachgeschoss. Das Grundstück ist ca. 850 qm groß. Die Häuser verfügen jeweils über vier Zimmer wovon je drei Schlafzimmer sind. Dazu Küche, Bad, Wohnzimmer, Keller, zwei Balkone und Bühne. Das Haus wird mit einer Ölheizung betrieben, kann aber zusätzlich über Holz beheizt werden. Im Jahre 2000 wurde der rechte Teil des Objektes saniert.



Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben 4 x Stellplatz außen, 2 x Garage

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 4 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	105.8 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	22.02.2022
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Neuhausen liegt 5 Kilometer südöstlich von Königsfeld im Schwarzwald.
Neuhausen dürfte die älteste Ansiedlung im Bereich der Gesamtgemeinde Königsfeld sein. Derzeit existieren noch zehn landwirtschaftliche Betriebe. Dazu bieten auch einige Gewerbebetriebe in Neuhausen selbst Arbeitsplätze. Ein Großteil der Erwerbstätigen arbeitet jedoch vorwiegend in den nahen Industrie- und Verwaltungszentren. So hat sich das frühere Bauerndorf, abseits der großen Verkehrswege gelegen, inzwischen zu einer attraktiven Wohngemeinde umgestalten.
Was nun bietet Neuhausen außer seiner ruhigen Lage und der freundlichen Landschaft seinen Bewohnern? In verschiedenen Vereinen können kulturell oder sportlich engagierte Bürger die Dorfgemeinschaft mitgestalten.

Antwort an:

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