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    Idyllisches Zuhause - Wohnen Sie einfach da, wo andere Leute Urlaub machen!

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    223,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1987
    Aussenansicht Idyllisches Zuhause - Wohnen Sie einfach da, wo andere Leute Urlaub machen!
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Idyllisches Zuhause - Wohnen Sie einfach da, wo andere Leute Urlaub machen!
    • Vorgarten Idyllisches Zuhause - Wohnen Sie einfach da, wo andere Leute Urlaub machen!
    • Eingangsbereich Idyllisches Zuhause - Wohnen Sie einfach da, wo andere Leute Urlaub machen!
    • Treppenaufgnag Idyllisches Zuhause - Wohnen Sie einfach da, wo andere Leute Urlaub machen!
    • Küche Einliegerwohnung Idyllisches Zuhause - Wohnen Sie einfach da, wo andere Leute Urlaub machen!
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    • Schlafzimmer Einliegerwohnung Idyllisches Zuhause - Wohnen Sie einfach da, wo andere Leute Urlaub machen!
    • Badezimmer Einliegerwohnung Idyllisches Zuhause - Wohnen Sie einfach da, wo andere Leute Urlaub machen!
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    • Wohnzimmer OG Idyllisches Zuhause - Wohnen Sie einfach da, wo andere Leute Urlaub machen!
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    • Wohnküche Idyllisches Zuhause - Wohnen Sie einfach da, wo andere Leute Urlaub machen!
    • Wohnküche Idyllisches Zuhause - Wohnen Sie einfach da, wo andere Leute Urlaub machen!
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    • Badezimmer OG Idyllisches Zuhause - Wohnen Sie einfach da, wo andere Leute Urlaub machen!

    Haus kaufen in Königsfeld

    Einfamilienhaus
    (267053 / ID: 19563324)
    96167 Königsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Anwanderstraße 1
    96052 Bamberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0951/96 86 51-0 (Zentrale)
    0951/96 86 51-20
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    223,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    330,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer netten Einliegerwohnung in einer der schönsten Gegenden Oberfrankens, in Königsfeld (Ortsteil) an. Traumhafte Natur mit guter Luft, grünen Wiesen, Bächlein und herrlichen Felsen sorgen Urlaubsambiente und sind im Preis inbegriffen! Das Haus verfügt über rund 223 qm Wohnfläche und wurde 1987 in Massivbauweise errichtet. Zum Anwesen mit insgesamt ca. 336 qm Gesamtgrundstücksfläche gehören eine Doppelgarage mit darüber liegender Sonnenterrasse, eine Zweiradgarage, ein Felsenkeller und ein traumhafter Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum und eine Werkstatt mit Holzlege sowie eine abgeschlossene Einliegerwohnung, zu der eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (WC, Waschbecken und Dusche) gehören. Über eine schöne Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das über eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche (inklusive), ein rustikales Wohnzimmer mit traumhaften Kachelofen, einen Büroraum (ehemaliges Kinderzimmer), ein gefliestes Badezimmer (WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche), ein großes Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein weiteres Kinderzimmer verfügt. Vom Flur aus gelangt man zum sonnigen Terrassengarten. Das Dachgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Studioraum und zwei Kinderzimmer. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss verfügt über Strom, Wasser und Kanalanschlüsse und ist in der Fertigstellung (optional zum Badezimmer/bzw. Küche) noch nicht vollendet. Drei große, neue Sicht-Dachfenster wurden eingebaut und ermöglichen einen wunderschönen Ausblick. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und mit Holzdecken ausgestattet. Hier bietet sich sehr viel Platz als Stauraum für Koffer, Sportausrüstung, Dekomaterial usw. Eine Solarzelle sorgt für warmes Wasser und spart somit Heizkosten. 2017 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen (Böden, Kamin, Mineralputz) und der Beginn des Dachbodenausbaues. Bei Interesse kann ein angrenzendes Grundstück angekauft werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Rollos (teilweise elektrisch) - Massivholz/Juramarmortreppe - Einbauküche (inklusive) - Parkettboden/Korkboden - doppelisolierte Kunstoff-Fenster - abgeschlossene Einliegerwohnung - große Sicht-Dachfenster im Dachgeschoss - ausgebauter Spitzboden



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Felsenkeller (mit konstanter Temperatur 7/8 Grad)
    - schöner Natursteingarten
    - sonnige Terrasse (teilweise mit Natursteinen)
    - zwei Garagen
    - eine Zweiradgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    57.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    Lage und Besonderheiten
    In traumhafter Lage mit tollem Ausblick in einem Ortsteil von Königsfeld in der Fränkischen Schweiz- Oberfranken, mit etwa 150 Einwohnern. Der Ort liegt an der Wiesent und am Eingang zum Paradiestal.
    Herrliche Wanderwege direkt vor der Haustüre.

    Nach Königsfeld fahren Sie in wenigen Minuten. Dort befinden sich Kindergarten, Schule, Arzt und kleine Einkaufsmöglichkeiten.
    Zur Autobahnauffahrt Richtung Bamberg oder Richtung Bayreuth sind es ca. 8 Minuten.
    Nach Scheßlitz fahren Sie in ca. 15 Minuten. Dort finden Sie große Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Schwimmbad, Gastronomie und ein modernes Krankenhaus.
    Nach Bamberg und Bayreuth fährt man jeweils in ca. 30 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Anwanderstraße 1
    96052 Bamberg
    Telefon 0951/96 86 51-0 (Zentrale)
    Fax 0951/96 86 51-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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