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    Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Wohnreserve für Eigennutzer und Kapitalanleger!

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1967
    Esszimmer OG Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Wohnreserve für Eigennutzer und Kapitalanleger!
    Esszimmer OG
    • Esszimmer OG Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Wohnreserve für Eigennutzer und Kapitalanleger!
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    Haus kaufen in Königseggwald

    Mehrfamilienhaus
    (922258 / ID: 22601065)
    88376 Königseggwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Bad Waldsee
    Schloßhof 7
    88339 Bad Waldsee
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07524/40 02 98-0 (Zentrale)
    07524/40 02 98-1
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    798,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Königseggwald. Die beiden 4 Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit je ca. 107 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, geräumiger Wohnflur mit Kaminofen und Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume und eine Dusche mit WC. Mieteinnahmen derzeit jährlich EUR 28.560,--. Ein Rund-um-Garten mit großer Terrasse im Erdgeschoss, eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze runden dieses schöne Angebot ab.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * drei Einbauküchen vorhanden * Kaminöfen Erdgeschoss/Obergeschoss 2014 eingebaut * Fenster 2016 erneuert * Elektrik teilweise 2017 erneuert * 2005 Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    125.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben. Ein Kinderspielplatz ist in nächster Nähe, zwei Kindergärten sind ebenfalls im Ort. Weiteres findet man im nur 15 km entfernten Bad Saulgau. Ravenburg und Friedrichshafen sind auch gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Bad Waldsee
    Schloßhof 7
    88339 Bad Waldsee
    Telefon 07524/40 02 98-0 (Zentrale)
    Fax 07524/40 02 98-1
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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