Login
weitere Angebote

    ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!

    691.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
    EG Wohnzimmer ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!
    EG Wohnzimmer
    • EG Wohnzimmer ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!
    • Ansicht Nordseite ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!
    • Ansicht Nord-West ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!
    • Aussenzugang Keller ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!
    • Garagen ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!
    • Eingang Aussen ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!
    • Eingang ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!
    • Windfang ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!
    • EG Küche ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!
    • EG Bad ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!
    •  ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!
    • EG Schlafzimmer ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!
    • EG Terrasse ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!
    • OG Küche ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!
    • OG Durchreiche Küche ZWEIFAMILIENHAUS zu kaufen!

    Haus kaufen in Königsbrunn

    Mehrfamilienhaus
    (LP074 / ID: 22344049)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Petra Lindner
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    082329597830
    Kosten
    Kaufpreis
    691.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei der 1965 in massivbauweise erbauten Immobilie handelt es ich um ein Zweifamilienhaus.

    Dank der regelmäßigen Renovierungen befindet sich dieses Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand.

    Auf insgesamt 4 Etagen habe Sie hier jede Menge Platz zur freien Entfaltung.

    Jeweils eine Wohneinheit finden Sie im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss.

    Während die Obergeschoss-Wohnung mit einem großen Westbalkon überzeugt, genießen Sie in der Erdgeschoss-Wohnung eine tolle Terrasse mit Überdachung.
    Auch wenn die Grundrisse beider Wohnungen gleich sind, erfüllt jede Wohnung andere Ansprüche.
    Im Tageslichtbad im Obergeschoss können Sie die gemütliche Badewanne genießen, im Tageslichtbad des Erdgeschosses eine Dusche. Beide Bäder wurden 2013 saniert.

    Das Dachgeschoss, dass Sie bequem über eine Wendeltreppe erreichen können, bietet noch mal ausreichend Platz zur Lagerung. Mit wenig Aufwand könnten Sie hier allerdings auch zusätzlichen Wohnraum schaffen.


    Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie in einem für Sie passenden Besichtigungstermin zu präsentieren.

    Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

    Keller:
    ---------
    - Waschraum
    - 3 Abstellräume
    - 1 Heizungsraum
    - Aussentreppe

    Erdgeschosswohnung:
    --------------------------------
    Die Erdgeschosswohnung ist seit 2020 an sehr zuverlässige und angenehme Mieter vermietet.


    - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
    - 2 Schlafräume
    - Küche
    - großer Wohnbereich
    - überdachte Terrasse
    Vynilböden, Fliesen

    Obergeschoss:
    ----------------------
    - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
    - 2 Schlafräume
    - Küche mit Durchreiche
    - großer Wohnbereich
    - Westbalkon
    - Fliese, Laminat
    - teilweise elektr. Rollläden
    - Einbauschränke

    Dachgeschoss:
    ----------------------
    - Räume teilweise ausgebaut

    Standard-Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.5.2032.
    Endenergiebedarf beträgt 316.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Petra Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    316.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/05/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Das gemütliche Zweifamilienhaus liegt im Süden von Königsbrunn. Dieses Wohngebiet besticht durch eine ruhige Lage mit nachbarschaftlicher Atmosphäre.

    Schule, Hort und Kindergarten, Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Restaurants und mehrere Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe und sind auch gut erreichbar.

    Verkehrsgünstig: In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto im Augsburger Zentrum; den Anschluss zur B17 erreichen Sie in wenigen Minuten und haben dadurch auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A96. Nur ca. 10 Minuten benötigen Sie zum Bahnhof Mering und von dort aus sind es ca. 25 Bahnminuten nach München.

    Die Stadt Königsbrunn, nahe Augsburg, hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet zudem viele Möglichkeiten zur Naherholung, Golfen auf zwei Golfplätzen, Segeln & Surfen an der Lechstaustufe, Schwimmen und Tauchen in dem einzigartigen Ilsesee, Reiten & Wandern in den Lechauen, ein Spaziergang zwischen Seen und Wildtieren über die Königsbrunner Heide.

    Die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Augsburg machen das Wohnen in Königsbrunn sehr attraktiv.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Petra Lindner
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 082329597830
    URL www.layer-gruppe.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.