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    LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1985
    Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen
    • Rückseite LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen
    • Eingangsbereich LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen
    • Essbereich LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen
    • Kachelofen LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen
    • Küche LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen
    • Gäste WC LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen
    • Eingangsbereich LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen
    • Schlafzimmer LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen
    • Bad LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen
    • Gästezimmer LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen
    • Garten LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen
    • kostenfreie Marktpreiseinschätzung LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen
    • Keller LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen
    • Erdgeschoss LAYER IMMOBILIEN: Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten zu kaufen

    Haus kaufen in Königsbrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (AMK017 / ID: 16751617)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Alisa Kurz
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    327,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    01.09.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus hat drei Etagen. Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und dazu noch ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit Fenster und Balkon. Das Kellergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss.

    Über den Flur im Erdgeschoss betreten wir das Wohnzimmer mit Kachelofen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Im Flur befindet sich eine Nische für eine Garderobe. Dazu kommt ein kleines Gäste-WC.

    Eine Wendeltreppe führt in das erste Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Tageslicht-Badezimmer.

    Eine Etage höher geht es in das ausbaufähige Dachgeschoss mit großem Fenster und Balkon.

    Zum Haus gehört ein schöner Garten mit einem kleinen Teich. Die blickgeschützte Südterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

    Ihr Wagen parkt in der Einzelgarage, ein weiterer auf dem Stellplatz direkt davor.

    Das Haus mit seiner reizvollen Architektur und seinen Merkmalen wie Spitzdach, großzügiger Giebelverglasung und Blumenerker setzt Maßstäbe.

    Weitere Informationen über diese Immobilie erhalten Sie im Exposé.

    - Einbauküche
    - Essplatz, im Wohnbereich integriert
    - Kachelofen
    - Wohnbereich mit Feinsteinfliesen und Zugang zur Südterrasse
    - Terrasse mit Außenbeleuchtung und Sonnenmarkise
    - Großer Garten mit Teich
    - Einzelgarage mit Abstellraum
    - Gäste-WC mit Fenster
    - 3 Schlafräume mit Teppichboden
    - Südbalkon
    - Tageslichtbad mit Badewanne und separate Dusche
    - 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
    - ausbaufähiger Dachboden mit Balkon
    - Hobbyraum im Keller
    - Wasch- & Trockenraum
    - Vorratsraum
    - Werkzeugraum

    Standard-Ausstattung
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 25.2.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 107.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Kurz unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    107.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/02/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.75 km
    Entfernung Grundschule: 0.40 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Königsbrunn hat eine hervorragende Lage und Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Gymnasium, Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Restaurants und mehrere Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe. Es bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Sportvereine, Golfplatz, Kino, Seen, Reitställe, Eishalle und vieles mehr.

    Für Pendler Richtung Augsburg oder auch Richtung München bzw. Landsberg ist die Anbindung sehr gut – nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17. Über die B17 erreichen Sie die beiden in der Nähe befindlichen Bundesautobahnen (A8 München-Stuttgart und A96 München-Lindau).

    Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Alisa Kurz
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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