LAYER Haus: Königsbrunn, Landsberger Straße: Einfamilienhaus mit Südgarten
(Projektierter Neubau)

Kaufpreis

522.000,00 €

Provision

Provisionsfrei

Wohnfläche ca.	132,20 m²		Grundstücksfläche ca.	739,66 m²
Nutzfläche ca.	1,90 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	2019		Verfügbar ab	Sommer 2019
Etagenanzahl	2		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Willkommen in Ihrem LAYER FamilyHaus - Ihrem stadtnahen Zuhause am südlichen Ortsausgang von Königsbrunn.
Die Wohnfläche von rund 132 m² auf zwei Vollgeschossen bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.layer-gruppe.de - Objektnummer BP270K.

Wünschen Sie einen Keller oder eine Garage? Kein Problem; sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne.

Haben Sie noch weitere Wünsche? Sagen Sie sie uns - wir sind Ihr kompetenter Partner und erfüllen Ihnen diese!

Mit über 28 Jahren Immobilien- & Bauerfahrung, arbeiten wir so, wie es unsere Kunden wünschen. Wir beauftragen ausschließlich regionale Handwerksbetriebe und verwenden nur Markenprodukte - Layer-Häuser sind Massivhäuser!!

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wünsche und Vorstellungen planen, damit sie Realität werden!!

Sie erwartet: eine professionelle Planung, eine langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich verbunden mit einer Zusammenarbeit mit zuverlässigen Handwerksbetrieben aus der Region.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind in Ihrem zukünftigen LAYER HAUS inklusive:

- Jedes LAYER HAUS ist ein Niedrigenergiehaus
- "Stein auf Stein"-Massivhaus, sowohl Außen- als auch Innenwände
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Manuelle Rollläden im ganzen Haus
- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Gas-Brennwert-Therme mit solarer Warm-Wasser-Unterstützung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Schwellenfreie Dusche
- Wangenmassivholztreppe
- Verwendung von Markenprodukten

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
• Grundstück inkl. Erschließung
• Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Baugewährleistungsversicherung, Baufertigstellungsbürgschaft
• Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter
• Festpreis- und Bauzeitgarantie
• Baugrundgutachten
• Blower-Door-Test
• Energieausweis

Neubau in Planung/Realisierung. ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erstellt.

Wenn Sie Ihr LAYER HAUS (gegen Aufpreis) als förderfähiges Effizienzhaus verwirklichen wollen - gerne. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an!

Nicht im Kaufpreis enthalten sind :

1.Baunebenkosten in Höhe von ca. 10 bis 15 % des Kaufpreises (z.B. Maler-, Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, Vermessungsleistungen, Außenanlagen)
2.Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) auf Haus und Grundstück

Gehobene Ausstattung
Offene Küche
Gesamtfläche: 134.10qm
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg, Schwabmünchen und Landsberg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch unter 08232 / 95 97 8 - 0, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

• Haustiere erlaubt
• Stellplatz vorhanden

Entfernung Kindergaerten: 3.30 km
Entfernung Grundschule: 4.20 km
Entfernung Realschule: 3.30 km
Entfernung Gymnasium: 3.20 km
Dieses geplante Einfamilienhaus befindet sich auf einem schön gelegenem Baugrundstück im Süden von Königsbrunn.
Insgesamt sind vor Ort 3 Einfamilienhäuser geplant.

Die Stadt Königsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg in direkter Lage zur B17 und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Hier vor Ort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B.

- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergärten
- Ärzte.

Königsbrunn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus:

- Grund- und Hauptschule
- Realschule
- Gymnasium
- Förderschulen und Volkshochschulen.

Antwort an:

Layer Haus AG Frau Beate Polke Sparkassenplatz 1 86830 Schwabmünchen

Telefon	08232-959780, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
Fax	0821 - 45 06 18 93
URL	www.layer-gruppe.de