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    Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis

    1.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1955
    Außenansicht Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis
    Außenansicht
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis
    • Außensicht Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis
    • Außenansicht Praxis Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis
    • Außenansicht Praxis Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis
    • Außenansicht Praxis Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis
    • Ansicht von Osten Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis
    • Swimming-Pool und Freisitz Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis
    • Swimming Pool Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis
    • Garagen und Anbau Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis
    • Garten Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis
    • Garten Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis
    • Freisitz Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis
    • Essbereich Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis
    • Küche Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vermieteter Praxis

    Haus kaufen in Königsbrunn

    Einfamilienhaus
    (1/20/004-680/010462 / ID: 22991796)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Herr Matthias Riedl
    Fuggerstraße 19
    86830 Schwabmünchen
    www.spk-schwaben-bodensee.de
    08331/609-41627
    08331/609-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    1.300.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.337,00 m²
    Nutzfläche ca.
    117,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    01.03.2023
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1991 und 1992 wurde das Haus umfangreich modernisiert und erweitert. Zusätzlich wurde auf dem großzügigen Grundstück (1326 qm) eine Arztpraxis in Holzständerbauweise erbaut.

    Das Haus ist voll unterkellert und bietet insgesamt ca. 125 qm Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist mit einem überwiegend offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem Duschbad mit WC konzipiert.

    Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Das großzügig geschnittene Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Das ebenfalls auf dieser Etage angesiedelte Arbeitszimmer mündet in die neu geschaffene Galerie, die durch eine Glasfront sehr viel Helligkeit bietet.

    Der Dachspitz ist ausgebaut, hier bietet das Haus ein weiteres Duschbad sowie ein Zimmer. Anschlüsse für eine Küche sind hier vorhanden.

    Auf dem Grundstück wurde im Jahr 1991 eine Arzt-Praxis in Holzständerbauweise errichtet. Der Innenraum wurde 2014 umgestaltet. Die Praxis ist derzeit für 1667 EUR (kalt) vermietet. Das Dach ist mit einer PV-Anlage bestückt, die eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 270 EUR erwirtschaftet.

    Für entspannende Momente ist im Garten sowohl ein Swimming-Pool (ca. 9 m auf 4 m; 1,6 m Tiefe) mit einer integrierten Gegenstromanlage als auch eine Infrarotkabine angelegt.

    * Gas-Zentralheizung (2020 erneuert)

    * Kaminofen im Wohnhaus

    * separate Praxisräume in Holzständerbauweise

    * PV-Anlage auf der Praxis

    * Swimming-Pool mit Gegenstromanlage

    * Duschbäder im Erdgeschoss und Dachspitz, Badezimmer mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss

    * voll unterkellert

    * 2 Garagen und Anbau

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Einfamilienhaus Baujahr 1956, Anbau und Modernisierung 1992, 125 m² Wohnfläche, voll unterkellert, Grundstück 1326 m², 2. Gebäude Arzt-Praxis für 1667 EUR (Kalt) vermietet, Gas-Zentralheizung (2020 erneuert), Kaminofen, PV-Anlage, Swimming-Pool. Frei ab Frühjahr 2023

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Anbau und Heizung Bj. 1992
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    292,81 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.01.2023
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2033/01/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Herr Matthias Riedl
    Fuggerstraße 19
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08331/609-41627
    Fax 08331/609-342005
    URL www.spk-schwaben-bodensee.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.