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    Einfamilienhaus in Königsbrunn

    712.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1935
    Freisitz Einfamilienhaus in Königsbrunn
    Freisitz
    • Freisitz Einfamilienhaus in Königsbrunn
    • Ostseite Einfamilienhaus in Königsbrunn
    • Eingangsbereich Einfamilienhaus in Königsbrunn
    • Eingangsbereich überdacht Einfamilienhaus in Königsbrunn
    • Eingangsbereich mit vorderem Gartenanteil Einfamilienhaus in Königsbrunn
    • Freisitz und Eingangsbereich Einfamilienhaus in Königsbrunn
    • Westansicht Einfamilienhaus in Königsbrunn
    • Westseite mit Garten Einfamilienhaus in Königsbrunn
    • Westseite mit Garten Einfamilienhaus in Königsbrunn
    • Hausumlauf möglich Einfamilienhaus in Königsbrunn

    Haus kaufen in Königsbrunn

    Einfamilienhaus
    (1/20/680-680/5571 / ID: 21682989)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-41429, 0151-12616917
    0821/3251-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    712.000,00 €
    Provision
    1,78 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    487,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1935
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ursprünglich im Jahre 1935 erbaut wurde dieses charmante Einfamilienhaus Anfang der 90er Jahre neu aufgebaut. Vom "alten" Haus blieben hier nur ein Kellerraum sowie drei Außenwände bestehen. Der neue Gebäudeteil wurde unterkellert, im gesamten Haus neue Leitungen verlegt (Elektro-, Wasser- und Heizleitungen), der Grundriss verändert. Dadurch ergab sich folgende neue Aufteilung: im Erdgeschoss der geräumige Wohnbereich auf der Westseite, im östlichen Teil die Küche mit Essplatz, Büro, ein großzügiges Badezimmer sowie ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ebenfalls ein WC. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
    Zum Haus gehört eine Einzelgarage. In der Garage befindet sich ein Starkstromanschluss. Damit sollte auch der Anschluss einer Wall-Box möglich sein.

    Frei voraussichtlich ab Februar 2022

    Kernsanierung + Um-/Anbau 1991
    487 m² Grund
    ca. 132 m² Wohnfläche + Freisitz
    4 Zimmer, Küche, Bad
    Gas-Zentralheizung
    Erdgeschoss mit Fussbodenheizung
    Laminatböden und Fliesenböden
    Holzfenster mit Doppelverglasung
    Dach gedämmt mit Glaswollematten
    Garage sowie Stellplatz vor der Garage
    frei voraussichtlich ab Februar 2022

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    215,12 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/11/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Königsbrunn liegt rund 10km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Ab 2021 soll zudem die neue Straßenbahnlinie 3 auch Königsbrunn mit einbinden.
    Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten.
    Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn sogar zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-41429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-342005
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.