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    Bungalow in Königsbrunn

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Blick zur Holzterrasse im Garten Bungalow in Königsbrunn
    Blick zur Holzterrasse im Garten
    • Blick zur Holzterrasse im Garten Bungalow in Königsbrunn
    • Hausansicht mit Zuweg Bungalow in Königsbrunn
    • Holzterrasse und Garten Bungalow in Königsbrunn
    • Terrasse/Freisitz aus Holz und überdachter Terrassenteil Bungalow in Königsbrunn
    • überdachte Terrasse Bungalow in Königsbrunn
    • Schiebetür zur Küche Bungalow in Königsbrunn
    • Flurbereich mit Lichtkuppel Bungalow in Königsbrunn
    • Holzdecke im Flur mit eingebauten Strahlern und Lichtkuppel Bungalow in Königsbrunn
    • Garagenhof Bungalow in Königsbrunn

    Haus kaufen in Königsbrunn

    Villa / Bungalow
    (1/20/680-680/4180 / ID: 15596013)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-1429, 0151-12616917
    0821/3251-3429
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    271,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Reiheneckhaus
    Dieser Bungalow in L-Form wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise nach den damals gültigen Bauvorschriften erstellt. Hier befinden sich alle Räume gut erreichbar auf einer Ebene. Das Objekt ist zudem voll unterkellert, so dass es auch an Staufläche nicht mangelt.
    Zum Haus führt nur ein Fußweg, das Auto bleibt in der Einzelgarage im nahen Garagenhof.
    Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich - ganz klassisch, die Garderobe sowie das 2. WC.
    Erst dann schließt sich eine geräumige Essdiele als Mittelpunkt des Hauses an - diese grenzt Küche und Wohnbereich vom Schlaftrakt ab. Der Schlafbereich bietet 3 Schlafräume - 2 Kinder-oder Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer, das auch Zugang zum Garten bietet sowie das Badezimmer, das 1997 als reines Duschbad erneuert wurde. Der Flurbereich und das Badezimmer sind mit einer Lichtkuppel gestaltet worden, damit auch hier Tageslicht vorhanden ist.

    Der Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse und den Gartenbereich. Große Fensterfronten ermöglichen den nahezu freien Blick in den Garten und optimalen Lichteinfall.
    Durch die Küche mit angrenzendem Vorratsraum erhalten Sie Zugang zum 2. Hauseingang und zum Kellerabgang. Nebenan grenzt hier noch ein zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer an, das auch durch den 2. Hauseingang separat erreichbar ist.

    Im Keller - direkt am Treppenabsatz - wurde der Vorratsraum untergebracht, optisch abgeteilt. Der angrenzende Kellerraum diente als Hobbyraum und Partykeller und kann beheizt werden und muss gleichzeitig als Durchgang zur dahinterliegenden Waschküche und zur Werkstatt dienen. Im Kellerbereich wurde auch nachträglich noch ein weiteres WC eingebaut.

    Das Haus wurde stetig instandgehalten und gepflegt, optische Veränderungen, wie neue Bodenbeläge, Wandgestaltung, sind jedoch sicherlich notwendig.

    Bungalow
    BJ 1973
    rd. 270 m² Grund + Wegeflächen
    rd. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer
    voll unterkellert
    Gas-Zentralheizung (BJ 1989 - gemäß ENEV Austausch bis 2019 erforderlich)
    Bad erneuert 1997
    großteils neue Verrohrung Abwasser/Wasser 1997
    Dach komplett erneuert 2011
    Einzelgarage
    frei ab Januar 2018

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    222 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/12/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Königsbrunn liegt rund 10km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Ab 2021 soll zudem die neue Straßenbahnlinie 3 auch Königsbrunn mit einbinden.
    Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten.
    Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn - ganz aktuell - zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-1429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-3429
    E-Mail zhqkeprmjz@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.ksk-a.de/immo
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.