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    AkuRat Immobilien - Zeitloser, stilvoller Atrium-Bungalow in Königsbrunn

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Bungalow Köngisbrunn AkuRat Immobilien - Zeitloser, stilvoller Atrium-Bungalow in Königsbrunn
    Bungalow Köngisbrunn
    • Bungalow Köngisbrunn AkuRat Immobilien - Zeitloser, stilvoller Atrium-Bungalow in Königsbrunn
    • Bungalow Köngisbrunn AkuRat Immobilien - Zeitloser, stilvoller Atrium-Bungalow in Königsbrunn
    • Erdgeschoss AkuRat Immobilien - Zeitloser, stilvoller Atrium-Bungalow in Königsbrunn
    • Untergeschoss AkuRat Immobilien - Zeitloser, stilvoller Atrium-Bungalow in Königsbrunn
    • Immobilienmakler München AkuRat Immobilien - Zeitloser, stilvoller Atrium-Bungalow in Königsbrunn

    Haus kaufen in Königsbrunn

    Einfamilienhaus
    (SA1338 / ID: 22111582)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Team Herrsching
    Seestr. 7
    82211 Herrsching am Ammersee
    www.akurat.net
    08152-999192, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    308,00 m²
    Nutzfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    vermietet!
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zeitloser, stilvoller Atrium-Reihen-Bungalow (Bj. 1973) in massiver Ziegel-Bauweise / voll unterkellert – idyllische, ruhige Lage auf einem 308 m² großen Grundstück; 2-Schlafzimmer und großer Wohn-/Essbereich (Unterteilung möglich!) + großzügiges und abgeböschtes Gästezimmer im UG (mit großem Fenster/Tageslichteinfall); ca. 252 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 136 m² Wohnfläche); großer Wohn-/Essbereich (ca. 50 m²); bodentiefe Panoramafenster; helles Bad; Gäste WC; herrlicher Blick in den traumhaften Garten; blickgeschützte Sonnen-Terrasse (Süd-West Ausrichtung ca. 20 m²), zwei Kellerräume und ein Abstellraum mit attraktiver Raumhöhe.

    Kaufpreis
    € 795.000,-

    Verfügbarkeit:
    Nach Absprache - vermietet!

    Mieteingang:
    € 1.100,- Kaltmiete

    Käuferprovision
    2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

    - Massiv-Ziegel-Bauweise
    - helle großzügige Räume
    - Bodentiefe Panoramafenster
    - herrlicher Blick in den blickgeschützten Garten mit Terrasse
    - neuwertiges Dach mit Dämmung
    - Fenster teilweise ausgetauscht

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

    Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

    Was Sie als Kunde wissen sollten!
    Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


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    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    148.67 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/03/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Königsbrunn liegt im Osten des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben und grenzt im Südosten an Oberbayern. Das Stadtgebiet befindet sich auf dem Lechfeld südlich von Augsburg zwischen den Alpenflüssen Lech und Wertach. Königsbrunn grenzt im Norden an die ehemalige Stadt Haunstetten, die seit 1972 ein Stadtteil Augsburgs ist.
    Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und entspannen ein.
    Das kulturelle Leben wird durch die städtischen Kultur- und Bildungseinrichtungen geprägt. Sie finden zudem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Ärzte usw.

    Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

    Schulen, Kindergärten und Bildungsstätten in Königsbrunn:
    Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule sind direkt vor Ort zu finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Team Herrsching
    Seestr. 7
    82211 Herrsching am Ammersee
    Telefon 08152-999192, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    URL www.akurat.net
    Anbieter kontaktieren
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