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    Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    179,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1930
    Aussenansicht und Zufahrt Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees
    Aussenansicht und Zufahrt
    • Aussenansicht und Zufahrt Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees
    • Aussenansicht Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees
    • EG: Hausflur (mit praktischen Astellmöglichkeiten) Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees
    • EG: Wohnzimmer Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees
    • EG: Wohnzimmer (mit großflächiger Fensterfront) Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees
    • EG: Wohnzimmer (mit offenem Kamin) Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees
    • EG: Küche (mit Speisekammer) Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees
    • EG: Wannenbad (mit sep. Dusche) Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees
    • EG: Duschbad (komplett modernisiert) Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees
    • EG: Duschbad Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees
    • EG: Treppenaufgang Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees
    • OG: Hausflur Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees
    • OG: Esszimmer Obergeschoss Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees
    • Garten Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees
    • Doppelgarage Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe des Krimnicksees

    Haus kaufen in Königs Wusterhausen

    Einfamilienhaus
    (857 / ID: 16485424)
    15711 Königs Wusterhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Mario Schyma
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0)30 - 440 12 89 156, +49 (0)152 - 371 66 24 7, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 440 12 89 160
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Preis/m²
    2.955,31 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    179,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    978,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1930
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Anwesen, bestehend aus einem repräsentativen Einfamilienhaus mit Gartenhäuschen und Doppelgarage auf einem liebevoll angelegten Grundstück in unmittelbarer Nähe des beliebten Krimnicksees. In bester Lage von Königs Wusterhausen, innerhalb einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr, erreicht man den Stadtkern innerhalb weniger Minuten und genießt doch ein Idyll entlang der malerischen Uferlandschaft.

    Der Grundriss dieses schönen Domizils erstreckt sich über insgesamt etwa 179 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erd-, Dach- und Untergeschoss und umfasst insgesamt sieben Zimmer zzgl. Küchen und Bäder.

    Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt weiterhin über einen ausgebauten Hobbyraum, umfangreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie den notwendigen Platz zur Unterbringung der Heiz- und Haustechnik. Im Rahmen umfangreicher Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre sind das Hausdach, die Fenster, Stränge sowie Elektrik bereits erneuert und in einem zeitgemäßen Standard angepasst worden.

    Das Grundstück erstreckt sich auf über annähernd 1.000 m² und wurde durch umfangreiche Landschaftsarbeiten von den derzeitigen Eigentümern in den heutigen Zustand versetzt. Der große und liebevoll angelegte Garten befindet sich auch der Rückseite des Hauses und bietet mit der großen Terrasse samt Markise, Gartenhäuschen und charmanten Blumenbeeten Privatsphäre und Erholung im Kreis von Familie und Freunden. Weiterhin befindet sich eine Doppelgarage zur Unterbringung von zwei PKW auf dem Grundstück.

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

    - umfangreich saniertes und top-gepflegtes Einfamilienhaus
    - Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
    - Unterteilung in insgesamt 7 Wohn-/Schlafräume
    - praktischer Grundriss mit gelungener Zimmeraufteilung
    - offener Kamin
    - 2 Küchen (im EG mit vollausgestatteter EBK und Speisekammer)
    - 2 Badezimmer (EG)
    - Dachgeschoss nahezu ohne Dachschrägen (Mansarde)
    - vollständig unterkellert und teilweise ausgebaut (Hobbyraum)
    - Gaszentralheizung
    - großzügiges Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Sonnenterrasse und Gartenhäuschen
    - Doppelgarage für 2 PKW
    - unmittelbare Nähe zum beliebten Krimnicksee

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    197.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/09/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Königs Wusterhausen ist eine Stadt und ein Mittelzentrum im Landkreises Dahme-Spree und liegt südöstlich der Berliner Stadtgrenze. Mit knapp 37.000 Einwohner ist sie die größte Stadt des Landkreises.
    In den 1920er Jahren erlebte die Stadt einen großen Triumph. Durch die Inbetriebnahme der ersten Sendeanlage ist sie deutschlandweit bekannt geworden. Die umgangssprachliche Abkürzung der Stadt "KW" erinnert zugleich an die einstige Kurzwellensendeanlage (ebenfalls KW). Diese Parallelen prägen das heutige Wappen der Stadt.

    Es gibt neben der Geschichte viele Dinge zu bestaunen und besichtigen. So ist das Schloss König Wusterhausen ein gern besuchtes Ziel. Für die aktive Freizeitgestaltung ist ein Besuch im Strandbad Neue Mühle zu empfehlen.
    Wer das Wandern liebt ist auch hier gut bedient. Es gibt viele Touren quer durch die Stadt oder die attraktive Landschaft. Auch die Tatsache, dass KW von Seen und Wäldern gerahmt wird, veranschaulicht die Beliebtheit dieser Wohnlage.

    Auch Shopping-Begeisterte werden Ihre Freude im großen und nahegelegenen A10 Center haben. Eine Gesamtfläche von 486.000 m² mit über 200 Fachgeschäften bieten Besuchern das größte Shopping-Erlebnis in Berlin und Brandenburg.

    Trotz dieser idyllischen Lage ist Königs Wusterhausen bestens angebunden. Die Berliner S-Bahnline S 46 bringt Sie quer durch Berlin bis hin zum Bahnhof Westend. Auch mit der Regionalbahn sind Sie schnell in der Stadt oder auch bundesweit unterwegs. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Berliner Ring. In unmittelbarer Entfernung fahren mehrere Buslinien Richtung S-Bahnhof Königs Wusterhausen oder zum Flughafen Schönefeld.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Mario Schyma
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0)30 - 440 12 89 156, +49 (0)152 - 371 66 24 7, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 440 12 89 160
    URL www.homepoint-living.de
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