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    Neuwertige Villa mit exklusiver Ausstattung

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    2013
    Bild 1 Neuwertige Villa mit exklusiver Ausstattung
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    Haus kaufen in Köfering

    Villa / Bungalow
    (W-026UUV / ID: 16549524)
    93096 Köfering
    Deutschland
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    Anbieter:
    Engel & Völkers Regensburg
    Roberto Pecis
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    0941-20001111
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    746,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    2013
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Diese besonders schöne Villa wurde im norditalienischen Stil in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Das Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail. Im Erdgeschoss lädt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit gemütlichem Kamin zum Verweilen ein. Die Küche verfügt über exklusive Siemens Einbaugeräte und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Im ersten Obergeschoss bieten die 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer genügend Platz für Entfaltung. Im ganzen Haus wurde geöltes Eichenparkett verlegt. Die Decken im Haus sind mit Stuck verziert und vermitteln ein ganz besonderes Raumgefühl. Alle Bäder sind mit Markenkeramik ausgestattet. Im Keller können Sie in der hauseigenen Sauna die Seele baumeln lassen. Für Technik-Begeisterte hält dieses Haus ein Insta-BUS-System der neuesten Generation bereit und ermöglicht eine intuitive Bedienung des gesamten Anwesens. Aufgrund der intelligenten Heiztechnik in Form einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 9,2 KV-Photovoltaikanlage und einer kontrollierten Wohnraumlüftung, produziert das Haus seine Energie für Heizung und Kühlung selbst. Damit versorgt sich diese Villa praktisch autark. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Salzwasserpool im Garten, eine großzügige Gartenfläche und eine XXL Garage. Das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie!

    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Regensburger Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    LuftwÄrmepumpe
    Endenergiebedarf
    16 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Villa liegt im beschaulichen Ort Köfering im südöstlichen Landkreis Regensburg. Hier finden Sie Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und eine Mittelschule. Die Weltkulturerbe Stadt Regensburg mit einer ausgeprägten Kultur- und Gastronomielandschaft erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die größten Arbeitgeber der Region wie BMW oder Krones sind ganz in der Nähe angesiedelt. Köfering verbindet entspanntes ländliches Flair mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine Umgebung zum Wohlfühlen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers Regensburg
    Roberto Pecis
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    Telefon 0941-20001111
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