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    renoviertes Bauernhaus in Köditz /OT Scharten

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    183,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1800
     renoviertes Bauernhaus in Köditz /OT Scharten
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    • Bad renoviertes Bauernhaus in Köditz /OT Scharten
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    • Treppe renoviertes Bauernhaus in Köditz /OT Scharten
    • Schlafzimmer renoviertes Bauernhaus in Köditz /OT Scharten
    • WC-DG renoviertes Bauernhaus in Köditz /OT Scharten
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    Haus kaufen in Köditz

    Bauernhaus
    (1/20/079-079/7402 / ID: 15746139)
    95189 Köditz
    Scharten
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.016,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1800
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein Liebhaberobjekt, das seines Gleichen sucht!!!!
    Mitten in dem idyllischen Ortsteil Scharten der Gemeinde Köditz bei Hof finden Sie dieses alte, im Jahr 1800, gebaute Bauernhaus. Neben dem eigentlichen Wohnhaus steht auf dem Grundstück direkt am Haus ein alter, sehr großer, ausbaubarer Speicher, früher als Atelier genutzt, in dem man seinen eigenen Hobbies nachgehen kann bzw. es als Garage und Stauraum nutzen kann. Weiterhin ist auf dem Grundstück eine separate Garage und ein 2-stöckiges Gartenhaus errichtet. Das Grundstück mit 1.016 m² lädt zum Verweilen ein.
    Dieses Schmuckstück, mit Bruchstein gemauert, wurde 1994 komplett saniert und renoviert und mit Naturschiefer gedeckt. Ebenso wurden die Fenster erneuert. Die Öl-Zentral-Heizung wurde 1998 installiert und mit neuen Heizkörpern 2014 versehen. Ebenso wurde 1994 auch der Dachboden zum vollwertigen Wohnraum erschlossen. Somit ergibt sich eine Wohnfläche von 183 m² auf drei Etagen. Im Erdgeschoss ist neben der Küche die alte Bauernstube. Darin sorgt ein elektrischer Kachelofen aus Meißner-Porzellan für mollige Wärme. Ebenso kommt man von hier direkt in das sehr geräumige Bad, das Gäste-WC und in die Sauna.
    Ins erste OG, den privaten Räumen der Hauseigentümer, gelangt man über eine Holztreppe. Diese führt direkt ins große Wohnzimmer, das nach 3 Seiten Fenster hat. Vom Schlafzimmer kann man direkt in das eigene Bad mit Dusche und WC gehen. Ebenso ist noch ein Kinderzimmer auf dieser Etage integriert. Im Obergeschoss wurde ein großes offenes Büro erschlossen. Des weiteren ist hier für Gäste ein sehr großes Appartement mit Waschgelegenheit errichtet worden.

    Dachform: Satteldach
    Sauna
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    224,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Köditz ist ca. 6 km von Hof entfernt. Über die B 173 gelangen Sie schnell in die Stadt. Hof ist eine kreisfreie Stadt mit knapp 50.000 Einwohnern im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof führen die Bundesstraßen B 2, B 15 und B 173. Durch den Hauptbahnhof ist Hof sehr gut an das Eisenbahnnetz angebunden. Köditz selbst hat ca. 2.800 Einwohner und 16 Ortsteile. Geographisch liegt Köditz am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einer Höhe zwischen 450 und 650 Meter über NN.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Fritz Walther (Leiter)
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817-6150
    E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.