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    AkuRat Service - Charmantes Einfamilienhaus zum Selbstbezug in Kochel am SEE

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1925
    IMG 0002 AkuRat Service - Charmantes Einfamilienhaus zum Selbstbezug in Kochel am SEE
    IMG 0002
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    Haus kaufen in Kochel am See

    Einfamilienhaus
    (SVKX190659 / ID: 18126722)
    82431 Kochel am See
    Deutschland / Kochel a. See
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team HerrschingVK
    Seestr. 7
    82211 Herrsching
    www.akurat.net
    +49(8152) 9652612, +49(8152) 9652612 (Zentrale)
    +49(8152) 999792
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1925
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    charmantes, schön geschnittenes und freistehendes Einfamilienhaus (Bj. ca. 1925; aufwendig energetisch saniert 1996) in WEG-Aufteilung (Zusammenlegung v. 2 Wohnungen!); Massive-Bauweise (+ Vollwärmeschutz) auf 3 Wohnebenen (Deckenhöhe bis zu ca. 2,68m – EG + OG + DG) – vollunterkellert - zentral, idyllische u. SEENAH; 6-Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss (Anschlüsse für ein Duschbad vorhanden); ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 150m² Wohnfläche); großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich; Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!); neuverlegter Eichenparkettboden im Wohn-/Essbereich; 2 x Schwedenöfen; helles, saniertes Badezimmer mit XXL-Dusche (Vorbereitung für ein weiteres Bad im DG); 2x WC´s; Sprossenholz-Isolier-Fenster; neuwertige Sprossenkunststoff-Terrassentüren mit Rollläden im EG; Waschküche, Kellerräume; Holzterrasse mit optionaler Überdachungsmöglichkeit (West-Ausrichtung); 2 x Außenabstellräume (z.B. abstellen v. Fahrräder, Holzlagerung, Winter/Sommerreifen o.ä.); 2x TG-Stellplätze (ebenerdig – kein Duplex!!); 2x Kfz-Außenstellplätze
    wenige Gehmin. zum SEE
    ca. 3 Gehmin. zur Busstation – Zubringer Regionalbahn

    Gerne senden wir Ihnen Grundrisse und weitere Bilder auf Anfrage zu.

    Kaufpreis: € 680.000,- + 4 PKW-Stellplätze € 40.000,-
    (Gesamtkaufpreis € 720.000,-)

    Bezug: ab sofort

    Käufer-
    Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Bj. ca. 1925 – 1996 aufwendig energetisch saniert
    (Dach, Vollwärmeschutz, Fenster, Dachgauben, neue Elektroinstallation uvm.)
    Massive Bauweise
    Holz-Sprossenfenster
    Neuwertige Terrassentüren mit Rollläden
    TOP-gepflegter Zustand
    Moderne Ausstattung
    Deckenspots
    Hochwertige Kassettentüren
    Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte
    SEENÄHE
    2 TG-Stellplätze (kein Duplex!)
    2 Kfz-Außenstellplätze
    Kaum Gartenfläche = wenig Gartenarbeit
    2 Schwedenöfen
    Ausreichend Kellerräume & zusätzlich Außenabstellräume für z.B. Fahrräder, Holzlagerung usw.
    kaum Gartenfläche = wenig Arbeit!

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Abstellraum
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf das von uns inserierte Objekt schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma AkuRat Service Real Estate e.K. ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Zudem weisen wir darauf hin, dass bei Kaufimmobilien grundsätzlich von beiden Seiten (vom Verkäufer, als auch vom Käufer) eine Courtage verlangt wird (Doppelmaklertätigkeit!).

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Zum Ort:
    Kochel am See ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sie liegt am Kochelsee und ist Sitz der Verwal-tungsgemeinschaft Kochel am See mit Schlehdorf.

    Anbindung:
    BAB München Garmisch Abfahrt Murnau/Kochel (nach München 30 Minuten); Zugverbindung: Regionalbahn mit stündlichen Zügen nach München (Fahrtzeit ca. 1Std. 15Minuten)

    Freizeit & Erholung
    Neben seinen Naturschönheiten (Kochel- und Walchensee, Herzogstand) ist Kochel bekannt für die Kristall Therme Trimini (15 Minuten Fußweg) und das Franz Marc Museum (ebenfalls in 15 Minuten zu erreichen), das eine renommierte Ausstellung von Künstlern des 20. Jahrhunderts beherbergt.

    Infrastruktur:
    Kindergärten/Volksschule alle Ärzte/ Apotheken/ Krankenhäuser alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team HerrschingVK
    Seestr. 7
    82211 Herrsching
    Telefon +49(8152) 9652612, +49(8152) 9652612 (Zentrale)
    Fax +49(8152) 999792
    URL www.akurat.net
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