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    Die große Chance auf eine tolle Immobilie mit nur einer kleinen Anzahlung-Besichtigung 25.-27.11.17

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    176,18 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1900
     Die große Chance auf eine tolle Immobilie mit nur einer kleinen Anzahlung-Besichtigung 25.-27.11.17
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    • Küche Die große Chance auf eine tolle Immobilie mit nur einer kleinen Anzahlung-Besichtigung 25.-27.11.17
    • Wohnzimmer mit Kamin Die große Chance auf eine tolle Immobilie mit nur einer kleinen Anzahlung-Besichtigung 25.-27.11.17
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    Haus kaufen in Koblenz

    Einfamilienhaus
    (105-3075 / ID: 16119829)
    56072 Koblenz
    Rübenach
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Ulrich Delfs
    Norderstraße 22
    25813 Husum
    www.LBSI-Westkueste.de
    04841 779925, 0171 7716270
    04841 669818
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    176,18 m²
    Grundstücksfläche ca.
    650,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    DIESES OBJEKT STEHT EBENFALLS ZUR VERMIETUNG AUF ALLEN INTERNETPORTALEN ZUR VERFÜGUNG!!!

    Dieses großzügige Einfamilienhaus bei Koblenz eignet sich gut als Altenteil und liegt fußläufig zum Bundeszentralkrankenhaus sowie zur Universität.

    Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und das Esszimmer, sowie die Küche, der Heizungsraum und ein Gäste-WC. Im Garten befindet sich eine Terrasse.

    Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC und ein Wannenbad mit WC und den Hauswirtschaftsraum. Auch hier gibt es eine Terrasse. Von dieser aus haben Sie freie Sicht auf die Festung "Ehrenbreitstein", welche die zweitgrößte Festung der Welt ist.

    Im zweiten Obergeschoss ist Platz für ein Kinderzimmer oder ein wunderschönes Studio.

    Die gesamte Wohnfläche beträgt 176,18 m².

    Eine Doppelgarage für zwei PKW mit einem angrenzenden, großen Abstellraum sind vorhanden.

    Das Haus befindet sich in einem 1A-Zustand und wurde laufend renoviert.

    2016/2017 wurde das Dach und die Fassade komplett erneuert.

    Ein Energieausweis liegt vor!

    Zur Wärmedämmung wurden Isolierverglaste Fenster verbaut.

    Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentral-Heizung.

    Baujahr: 1900 - komplett renoviert

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 41.51qm


    Zusätzliche Angaben Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

    Wir bitten im Falle eines gewünschten Besichtigungstermin im o. g. Zeitraum um telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 04841-779925.

    Kaufpreis: 349.000,- € VB
    zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

    Es besteht die Möglichkeit, dass der Käufer vom Verkäufer ein Darlehen auf dieses Objekt zwischen 150.000 - 200.000 € auf 10 Jahre erhält mit einer Verzinsung von 3 % p.a.

    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
    Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

    Ihr Ansprechpartner: Ulrich Delfs
    Mobiltelefon: 0171 – 77 16 270
    u.delfs@LBSI-Westkueste.de

    Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
    Tel.: 04841-779925

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

    Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    242 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/09/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil von Koblenz, in dem das Haus liegt wurde 775 erstmals erwähnt. Früher war der Ort landwirtschaftlich geprägt.

    Die kreisfreie Universitäts-Stadt Koblenz mit seinen über 100.000 Einwohnern liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz. Koblenz ist über 2.000 Jahre alt. Hier bei Koblenz mündet die Mosel in den Rhein im bekannten Deutschen Eck.

    Koblenz wird begrenzt von den Ausläufern des Hunsrücks im Süden und des Ausläufers der Eifel im Westen, sowie den Ausläufern des Westerwalds.

    Im Umfeld von Koblenz finden sie einige Schlösser und Burgen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Ulrich Delfs
    Norderstraße 22
    25813 Husum
    Telefon 04841 779925, 0171 7716270
    Fax 04841 669818
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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