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    3-Familienhaus in Kleinwallstadt

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1936
    Straßenansicht 3-Familienhaus in Kleinwallstadt
    Straßenansicht
    • Straßenansicht 3-Familienhaus in Kleinwallstadt
    • Hofansicht mit Eingang 3-Familienhaus in Kleinwallstadt
    • Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss 3-Familienhaus in Kleinwallstadt
    • Blick in den Hofraum 3-Familienhaus in Kleinwallstadt
    • Heller Wohnraum 3-Familienhaus in Kleinwallstadt
    • Großzügig 3-Familienhaus in Kleinwallstadt
    • Tageslichtbad 3-Familienhaus in Kleinwallstadt
    • Helle Räume im Dachgeschoss 3-Familienhaus in Kleinwallstadt
    • Blick in die Küche 3-Familienhaus in Kleinwallstadt
    • Wohnraum mit Zugang zum Balkon 3-Familienhaus in Kleinwallstadt
    • Einblicke 3-Familienhaus in Kleinwallstadt
    • Modernes Badezimmer 3-Familienhaus in Kleinwallstadt
    • Blick in den Heizraum 3-Familienhaus in Kleinwallstadt
    • Dachgeschoss 3-Familienhaus in Kleinwallstadt
    • Erd - und Obergeschoss 3-Familienhaus in Kleinwallstadt

    Haus kaufen in Kleinwallstadt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/359-359/7825 / ID: 15542990)
    63839 Kleinwallstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-994
    06022 501-500994
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    155,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1936
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses geräumige Wohnhaus verfügt über drei 2-Zimmerwohnungen (EG: 61,7 m²; OG 62,8 m²; DG 64,7 m²).

    Zwei Wohnungen stehen leer, eine Wohnung ist für 310 € kalt vermietet.

    Die oberen Wohnungen bieten je zwei Balkone.

    Im Jahre 2012 wurden Wasser und Strom erneuert. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2005. Die Fenster wurden im Jahr 1992 erneuert.

    Ein Hofraum bietet Platz für drei KFZ-Stellplätze.

    Insgesamt sind noch einige Schönheitsreparaturen nötig.

    Sie haben Interesse am Kauf? Als Selbstnutzer oder Kapitalanleger treffen Sie hier die richtige Entscheidung!

    Gesamtfläche: 190qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 190qm


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    230,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/08/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    Lage und Besonderheiten
    Die kleine Marktgemeinde Kleinwallstadt liegt in herrlicher Lage im Maintal. Der historische Ortskern und die Häckerwirtschaften verleihen dem Ort ein gemütliches Ambiente. Kleinwallstadt ist heute eine Wohngemeinde und zählt etwa 7.600 Einwohner. Zur Markt gehören auch die Ortsteile Hofstetten und Hausen.

    Lage
    Kleinwallstadt liegt etwa 13 Kilometer südlich von Aschaffenburg und zehn Kilometer nördlich von Erlenbach, der größten Stadt im Landkreis Miltenberg. Kleinwallstadt liegt nahe der B 469 und hat somit einen guten Anschluss an die A 3 und an das Rhein-Main Gebiet.
    Der Ort verfügt zusätzlich über einen Bahnhof, der an die Westfrankenbahn angeschlossen ist und deshalb fahren regelmäßig Anbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg.

    Kinder, Bildung und Senioren
    In der Marktgemeinde Kleinwallstadt gibt es zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte und einen Sprachheilkindergarten. Außerdem gibt es eine Grund- und Hauptschule. Weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, u.a. in Elsenfeld und Erlenbach.
    Im Ort befinden sich außerdem eine Gemeindebücherei, ein Seniorenheim und alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben.

    Freizeit
    Kleinwallstadt verfügt mit dem Plattenberg-Bad über ein Schwimmbad mit Sport- und Relaxbecken sowie einem Kinderbereich. Darüber hinaus gibt es eine Sporthalle, einen Tennisclub mit zwei Tennisplätzen, Reit- und Angelmöglichkeiten sowie zahlreiche Spiel- und Bolzplätze.
    Die zahlreichen Vereine in Kleinwallstadt tragen zu einem regen Vereinsleben bei. Neben zahlreichen Sportvereinen gibt es beispielsweise Musikvereine, die Feuerwehr, Karnevalsvereine u.v.m.

    Ärzte
    Eine umfängliche medizinische Versorgung ist durch fünf Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte und einer Ärztin für Frauenheilkunde gewährleistet. Zudem gibt es eine Apotheke.
    Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Erlenbach und Aschaffenburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-994
    Fax 06022 501-500994
    E-Mail anja.schneider@s-mil.de
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.