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    Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1980
    Komplettansicht Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim
    Komplettansicht
    • Komplettansicht Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim
    • Gartenansicht Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim
    • Vorderansicht Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim
    • Gewerbeeinheit Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim
    • Einliegerwohnung Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim
    • Garten der Einliegerwohnung Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim
    • Garten Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim
    • Garage für 4 Pkw Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim
    • Treppenhaus Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim
    • Diele Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim
    • Wohnzimmer Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim
    • Küche Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim
    • Küche Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim
    • Bad Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim
    • Bad Wohn- und Geschäftshaus in Kleinostheim

    Haus kaufen in Kleinostheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/028-028/8019 / ID: 18154274)
    63801 Kleinostheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Frau Natascha Köhler
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1263
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1980
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Anwesen steckt voller Überraschungen, die Sie auf den ersten Blick von außen nicht erwarten.
    Das Haupthaus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt.
    Die Einliegerwohnung und die Gewerbeeinheit sind gut vermietet.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie eine sehr großzügige Diele. Das große Wohnzimmer mit Esszimmer ist durch ein paar Stufen versetzt. Von hier gelangen Sie in den herrlichen Garten.
    Ein weiteres Highlight ist die erst im letzten Jahr erworbene, moderne und sehr hochwertige Einbauküche mit einem weiteren Essbereich. Auch ein Vorratsraum ist ebenfalls vorhanden.
    Im Anschluss befindet sich noch ein großes Zimmer, das zurzeit als Büro genutzt wird.

    Die drei Schlafräume und ein sehr großes und luxuriöses Bad, das erst im letzten Jahr renoviert/ saniert wurde, befinden sich im Obergeschoss.

    Die Einliegerwohnung über 2 Etagen ist durch ein paar Veränderungen bzw. einen kleinen Anbau im Jahr 2006 entstanden und durch einen separaten Eingang erreichbar. Hierzu gehört auch ein Garten.

    Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Garage mit ca. 68 m² (mindestens für 4 Fahrzeuge) zur Verfügung.

    Die Gewerbeeinheit (Büro- und Ausstellungsfläche) hat der Eigentümer früher selbst genutzt und ist nun seit ein paar Jahren vermietet. Ein weiterer großer Lagerraum mit ca. 175 m² ist auch noch vorhanden.

    Es wurden in den letzten Jahren immer wieder Renovierungen vorgenommen. Daher können Sie als neuer Eigentümer sofort einziehen und genießen.

    Die jährlichen Nettomieteinnahmen aus der Einliegerwohnung und der Gewerbeeinheit betragen 24.000,00 €.

    Wir stehen Ihnen gerne und kompetent für nähere Informationen in unserem ImmobilienCenter sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

    Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da.

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 380 m² (inklusive 150 m² ELW) - Areal: ca. 1.500 m²
    * Gewerbeeinheit ca. 160 m² (Büro und Ausstellungsfläche) - Lager: ca. 175 m²
    * Großzügige Garage (ca. 68 m²), ELW und Gewerbe gut vermietet
    * Frei nach Vereinbarung

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solarenergie, Pellets
    Endenergieverbrauch
    149,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Frau Natascha Köhler
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1263
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.