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    Die Immobilie der vielen Möglichkeiten

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    316,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1947
    Außenansicht Die Immobilie der vielen Möglichkeiten
    Außenansicht
    • Außenansicht Die Immobilie der vielen Möglichkeiten
    • Rückansicht Die Immobilie der vielen Möglichkeiten
    • Garten Die Immobilie der vielen Möglichkeiten
    • Balkon OG Die Immobilie der vielen Möglichkeiten
    • Küche EG Die Immobilie der vielen Möglichkeiten
    • Büro EG Die Immobilie der vielen Möglichkeiten
    • Küche OG Die Immobilie der vielen Möglichkeiten
    • Esszimmer OG Die Immobilie der vielen Möglichkeiten
    • Bad OG Die Immobilie der vielen Möglichkeiten
    • Flur DG Die Immobilie der vielen Möglichkeiten
    • Zimmer DG Die Immobilie der vielen Möglichkeiten
    • Bad DG Die Immobilie der vielen Möglichkeiten
    • Sauna Die Immobilie der vielen Möglichkeiten
    • Erdgeschoss Die Immobilie der vielen Möglichkeiten
    • Obergeschoss Die Immobilie der vielen Möglichkeiten

    Haus kaufen in Kleinostheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/010118 / ID: 22646196)
    63801 Kleinostheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    316,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    770,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1947
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler Lage von Kleinostheim steht dieses stattliche Zweifamilienhaus zum Verkauf. Die Gemeinde bietet jegliche Infrastruktur – angefangen von allen Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Apotheken bis hin zum Bahnhof und der verkehrstechnischen Anbindungen. Zudem finden Sie eine idyllische Lage mit besten Wohn- und Freizeitverhältnissen für Jung und Alt.

    Das Haus wurde 1947 in Massivbauweise als Gasthof wieder aufgebaut und 1968 um einen Anbau erweitert. Im Jahr 1993 wurde die Nutzungsänderung zu einem Wohnhaus durchgeführt und das Dachgeschoss ausgebaut. Hierbei wurde das gesamte Anwesen umfangreich modernisiert und befindet sich zurzeit in einem sehr gepflegten Zustand.

    Das Erdgeschoss ist bereits unbewohnt und verfügt über eine zusätzliche geräumige Büroeinheit mit WC und separatem Eingang. Die restlichen Etagen werden zum Frühjahr 2023 frei. Danach ist neben einem Eigenbezug natürlich auch eine Vermietung zur Kapitalanlage denkbar.
    Die obere Wohneinheit wurde sehr hochwertig ausgestattet (z.B. Sauna + begehbarer Kleiderschrank) und hält über drei Etagen viel Platz zur Entfaltung vor. Hier fühlt sich nicht nur jede Großfamilie sehr wohl.

    Der weitläufige Garten umrahmt die Immobilie und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Freizeit und Hobby lassen sich hier in idealer Art und Weise umsetzen.
    Die beiden Garagen, die Holzhalle, eine Werkstatt und der kleine Schuppen vervollständigen das Angebot und gewähren den nötigen Stauraum.

    Die Aufteilung des Anwesens:

    EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Waschküche + WC + Büro
    OG + DG +SB: Wohnzimmer, 8 Zimmer, Küche-Essen, 2 Tageslichtbäder, Sauna und Balkon
    Keller: 3 Kellerräume, Kühlraum und Heizungsraum

    Viel Platz bei guter Lage – Nutzen Sie diese Chance!


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - freistehend

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 316 m² - Areal: ca. 770 m²
    * Viel Platz über vier Etagen / gepflegter Zustand
    * Verkehrsgünstige und zentrale Lage mit großem Grundstück
    * Gute Infrastruktur zur Autobahn und zum Handel

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    147,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/10/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1947
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.