Login
weitere Angebote

    Charmantes Haus mit großen Räumen

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1936
    Charmantes Haus mit großen Räumen Charmantes Haus mit großen Räumen
    Charmantes Haus mit großen Räumen
    • Charmantes Haus mit großen Räumen Charmantes Haus mit großen Räumen
    • sonniger Wintergarten Charmantes Haus mit großen Räumen
    • Schönes, großzügiges Haus mit Garten Charmantes Haus mit großen Räumen
    • schöner Garten mit Teich und Bachlauf Charmantes Haus mit großen Räumen
    • der große Kachelofen wärmt das ganze Haus Charmantes Haus mit großen Räumen
    • Blick zum Esszimmer Charmantes Haus mit großen Räumen
    • zentraler Raum, die großzügige Diele Charmantes Haus mit großen Räumen
    • Treppenhaus Charmantes Haus mit großen Räumen
    • Treppe zum Keller Charmantes Haus mit großen Räumen
    • vom Flur zu den Zimmern im OG Charmantes Haus mit großen Räumen
    • ausgebauter Spitzboden, 2.OG Charmantes Haus mit großen Räumen
    • edler Carrara-Marmor: Familienbad im 1. OG Charmantes Haus mit großen Räumen
    • Bad im 2. OG Charmantes Haus mit großen Räumen
    • Gästebad im EG mit Dusche/WC Charmantes Haus mit großen Räumen
    • Multifunktionsraum mit Wäscheabwurf im EG Charmantes Haus mit großen Räumen

    Haus kaufen in Kleinostheim

    Einfamilienhaus
    (1/30/950-950/0116 / ID: 16359363)
    63801 Kleinostheim
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Birgit Kilgenstein-Stursberg
    Hauptstr. 31
    63768 Hösbach
    www.lbs.de/bayern-experten
    06021/ 443695-22, 01577-7046109
    06021/ 4436959
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Preis/m²
    2.135,14 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    517,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1936
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wintergarten. Von der geräumigen Diele aus gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer mit dem Esszimmer, das Gästebad mit Dusche- WC, zum Multifunktionsraum oder Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss mit drei Zimmern und dem Familienbad. Auch der Spitzboden wurde mit einem immer ausgebaut mit sich anschließendem kleinen Bad. Der Keller wurde mit einem beheizbaren Hobbyraum und mit einer Sauna ausgestattet. Der Heizkeller mit der Gaszentralheizung und weitere Kellerräume schließen sich an. Die gesamte Nutzfläche wurde mit Terrakottafliesen belegt.
    Vom Erdgeschoß aus gelangt man in den geschützten Garten- und Hofbereich mit einem angelegten Bachlauf und Teich hinter dem Haus. Eine Garage wurde an das Haus angebaut und ist über einen gepflasterten Weg seitlich erreichbar.

    Das charmante Haus wurde in den dreißiger Jahren erbaut und zeigt davon viele Merkmale: Die Größe und die Anordnung aller Räume ist besonders komfortabel. Der Fußbodenbelag in den Wohnräumen im Erdgeschoss und im Obergeschoss bestehet aus originalen Landhausdielen. In den 80er Jahren wurde im Flurbereich Carrara-Marmor verlegt, die Elektroanlage erneuert und die Bäder neu erstellt. Es wurden fast alle Fenster ausgetauscht in Holzisolierverglasung und Kunststoffisolierverglasung. Der Keller wurde gefliest und verputzt, der Garten gestaltet.
    Die neuen Eigentümer können ihre Wohnvorstellungen durch inzwischen notwendig gewordene Renovierungen (Bad / Garage) optimieren.
    Aufteilung: EG - Wintergarten, Diele, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, großer Kachelofen, Hauswirtschafts- oder Multifunktionsraum, Abstellraum, Gästebad mit Dusche, Urinal, WC, Zugänge zum OG und KG
    OG - Drei geräumige Schlafzimmer, Elternbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Flur und Holztreppe zum Spitzboden
    DG - gedämmter Spitzboden mit Korkfußboden, Bad mit Wanne und WC
    KG - voll unterkellert, Gaszentralheizung, Sauna, beheizbarer Hobbyraum mit Oberlicht
    Außenbereich: Stellplatz neben dem Haus, Garage hinter dem Haus, über eine gepflasterte Hofeinfahrt erreichbar
    Garten mit angelegtem Teich und Rasen

    Charmantes Haus mit Potential

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen, Marmor, Terrakotta
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das charmante, großzügige Haus bietet Platz für eine große Familie. Wer Bedarf an größeren Wohnräumen hat, dem bieten sich gute Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergiebedarf
    204,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/12/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück in zentraler Lage in Kleinostheim.
    Kleinostheim erfreut sich einer sehr guten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Anbindung an die BAB 3 Frankfurt-Würzburg, Pendler genießen den gut getakteten Anschluss des Bahnverkehrs zum Flughafen, nach Frankfurt am Main, nach Hanau, Aschaffenburg oder Würzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Birgit Kilgenstein-Stursberg
    Hauptstr. 31
    63768 Hösbach
    Telefon 06021/ 443695-22, 01577-7046109
    Fax 06021/ 4436959
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen