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    Heimeliges Chnuschperhüüsli

    142.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1935
    Klein und stolz Heimeliges Chnuschperhüüsli
    Klein und stolz
    • Klein und stolz Heimeliges Chnuschperhüüsli
    • Umgeben von Grün Heimeliges Chnuschperhüüsli
    • Sonnig und schnuckelig Heimeliges Chnuschperhüüsli
    • Vom Hügel gegenüber Heimeliges Chnuschperhüüsli
    • Frühlingsboten Heimeliges Chnuschperhüüsli
    • Essecke in der Küche Heimeliges Chnuschperhüüsli
    • Küche in L-Form Heimeliges Chnuschperhüüsli
    • Zeitlos und gepflegt Heimeliges Chnuschperhüüsli
    • Wohnzimmer Heimeliges Chnuschperhüüsli
    • Schlafzimmer im DG Heimeliges Chnuschperhüüsli
    • Aufgang ins DG Heimeliges Chnuschperhüüsli
    • Mikro-Ansicht Heimeliges Chnuschperhüüsli
    • Makro-Ansicht Heimeliges Chnuschperhüüsli
    • Bad, WC Heimeliges Chnuschperhüüsli
    • Dusche Heimeliges Chnuschperhüüsli

    Haus kaufen in Tegernau Kleines-Wiesental

    Einfamilienhaus
    (CF22 / ID: 16730816)
    79692 Tegernau Kleines-Wiesental
    Baden-Württemberg
    Deutschland / Kleines Wiesental
    Anbieter:
    Hausverkauf
    Frau Carla Fleck
    Eisenbahnstrasse 24
    79585 Steinen
    regio-hausverkauf.de
    +49(7627) 97245-81, 06181 662299 (Zentrale)
    +49(7627) 972 45-87
    Kosten
    Kaufpreis
    142.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    114,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1935
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses kleine, stolze und etwas in die Jahre gekommene Chnuschperhuus mit Fachwerk-Optik könnte einem Naturburschen mit etwas handwerklichem Geschick, oder einem jüngeren Paar den einen oder anderen Wunsch von einem unkompliziertem und heimeligem Zuhause erfüllen.
    Natürlich sollte man unbedingt ein Liebhaber von ländlichem wohnen sein!!
    Aber auch die Nutzung als Feriendomizil oder Wochenendhäusle sind durchaus denkbar und könnten eine Möglichkeit sein!!!

    Diese Liegenschaft mit Baujahr 1935 wurde vom jetzigen Besitzer im Jahr 1988 erworben und befindet trotz des hohen Alters in einem guten baulichen und gepflegten Unterhaltszustand.
    99 qm verteilt auf zwei Stockwerke, im EG die Küche und ein Abstellraum, im OG das Wohnzimmer, ein Büro das Bad.
    Im Dachgeschoss finden Sie das Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer welches bis anhin als Nähstube genutzt wurde.

    Einziger Wehrmutstropfen dieses charmanten Anwesens :
    Diese Immobilie besitzt weder einen Garten oder eine Terrasse, auch eine Garage oder Carport ist leider nicht vorhanden, dafür aber zwei Stellplätze vor dem Haus.

    Frau Carla Fleck freut sich unter 07627/972.45.81 auf Ihren Anruf für eine individuelle Besichtigung

    - Funktionstüchtige Küche mit Siemens-Geräten
    - Fliesen, Parkett, Teppich
    - Holzdecken in allen Räumen
    - Bad mit Dusche und WC
    - Ölheizung
    -2 Stellplätze direkt vor dem Haus

    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.3.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 178.26 kwh/(m²*a).
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    178.26 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/03/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Tegernau liegt am Zusammenfluß von Belchen- und Köhlgartenwiese in einem engen, von Bergen umgebenen Tal.
    Der Ortsteil Tegernau ist geographischer Mittelpunkt, Sitz der Gemeindeverwaltung Kleines Wiesental und einer Nachbarschaftsschule. Hier treffen die Straßen von Schopfheim, Badenweiler, Zell im Wiesental und Neuenweg zusammen. Zum Ortsteil gehören die Gewanne Niedertegernau und Schwand.

    Bei der Besiedlung des Kleinen Wiesentales nimmt "Tegernowa" eine Schlüsselstellung ein. Die Burg "Neu-Waldeck" stand am Dorfeingang auf einem Felsvorsprung, die der Herren von Rotenberg oberhalb von Niedertegernau. Beide Burgen wurden wohl beim Erdbeben von 1356 zerstört. Im Wappen trägt Tegernau ein Schwert, ein Hinweis auf die frühere Gerichtsbarkeit.

    Kontakt
    Hausverkauf
    Frau Carla Fleck
    Eisenbahnstrasse 24
    79585 Steinen
    Telefon +49(7627) 97245-81, 06181 662299 (Zentrale)
    Fax +49(7627) 972 45-87
    URL regio-hausverkauf.de
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