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    Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Mainstockheim

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1906
     Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Mainstockheim
    •  Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Mainstockheim
    •  Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Mainstockheim
    •  Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Mainstockheim
    • Zufahrt inden Hof Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Mainstockheim
    • Hof Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Mainstockheim
    • Hof Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Mainstockheim
    • Wohnung Erdgeschoss Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Mainstockheim
    • Wohnung Obergeschoss Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Mainstockheim
    • Gebäudeanordnung Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Mainstockheim

    Haus kaufen in Mainstockheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-024/2002 / ID: 16124907)
    97320 Mainstockheim
    Deutschland / Albertshofen, Buchbrunn, Großlangheim, Mainstockheim, Sulzfeld (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 9321) 707-6193
    (0 9321) 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Preis/m²
    1.383,33 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    696,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1906
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Interessante Mietrendite!
    Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Mainstockheim, Wohnhaus Massivbau von 1906, Umbau u. Modernisierung bis 2016, Wohnfläche im EG u. OG je 90 m² mit separaten Eingängen - vermietet, DG ausbaubar, Öl-Zentralheizung von 2001, Kunststofffenster, Nebengebäude (Heizung + WC), unterkellerte Scheune sowie Weinkeller, Zugang zum Garten, 1 Stellplatz im Hof, 696m² Grundstücksgröße.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Interessante Mietrendite!

    Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. Wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    137,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2018/10/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1906
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mainstockheim - „Dort leben, wo andere Urlaub machen.”
    Dieser Ausspruch gilt zunehmend auch für die hier ansässigen ca. 1.900 Mainstockheimer. Im Sommer herrscht auf dem Mainradweg reger Betrieb, Bootswanderer nutzen die günstige Gelegenheit zu rasten, Wohnmobilisten nutzen die Gegebenheiten zum Verweilen.
    Seit rund 1200 Jahren schmiegt sich unser Dorf in das Maintal im herrlichen Maindreieck mit seinen Seitentälern Haselberg, Mühlweg und Schlossstraße.
    An unseren Süd- und Osthängen gedeihen Weinreben, die hervorragenden Weine vom Mainstockheimer Hofstück hervorbringen.
    Mainstockheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, Gastronomie und Winzerbetriebe verwöhnen bei besonderen Wünschen.
    Mit der direkten Nachbargemeinde Albertshofen ist der Ort durch eine Mainfähre verbunden. Diese Mainüberquerung wird vor allem von Fußgängern und Radlern gerne benutzt. Sie ist jedoch auch für PKW, LKW und landwirtschaftliche Zugmaschinen zugelassen.
    Die Gemeinde Mainstockheim liegt im westlichen Bereich des Landkreises Kitzingen im Maindreieck direkt am Main. Mainstockheim ist über die A 7, A 3 sowie über die Bahnverbindung Kitzingen günstig erreichbar. Die B 22 führt Sie schnell nach Würzburg. Eine Haltestation der Bundesbahn verbindet Mainstockheim mit der Region Mainfranken. In wenigen Fahrminuten gelangt man nach Würzburg oder Kitzingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    Telefon (0 9321) 707-6193
    Fax (0 9321) 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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