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    Verwirklichen Sie Ihr individuellen Wohn- und Nutzungswünsche!

    290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1949
    Gastraum 3 Verwirklichen Sie Ihr individuellen Wohn- und Nutzungswünsche!
    Gastraum 3
    • Gastraum 3 Verwirklichen Sie Ihr individuellen Wohn- und Nutzungswünsche!
    • Seitengebäude mit Anbau Verwirklichen Sie Ihr individuellen Wohn- und Nutzungswünsche!
    • Frontansicht Verwirklichen Sie Ihr individuellen Wohn- und Nutzungswünsche!
    • Straßenansicht Verwirklichen Sie Ihr individuellen Wohn- und Nutzungswünsche!
    • Anbau Verwirklichen Sie Ihr individuellen Wohn- und Nutzungswünsche!
    • Dachterrasse Verwirklichen Sie Ihr individuellen Wohn- und Nutzungswünsche!
    • Kachelofen Wohnung Verwirklichen Sie Ihr individuellen Wohn- und Nutzungswünsche!
    • Gastraum Verwirklichen Sie Ihr individuellen Wohn- und Nutzungswünsche!
    • Gastraum 2 Verwirklichen Sie Ihr individuellen Wohn- und Nutzungswünsche!
    • Saal Verwirklichen Sie Ihr individuellen Wohn- und Nutzungswünsche!

    Haus kaufen in Kitzingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/950-600/2753 / ID: 15364503)
    97318 Kitzingen
    Sickershausen
    Deutschland / Biebelried, Kitzingen
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Waltraud Scheder
    Ritterstrasse 16
    97318 Kitzingen
    www.lbs.de/bayern-experten
    09321 9106111, 0160/ 94954982
    0931-3224129
    Kosten
    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    682,00 m²
    Nutzfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1949
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht die Traditionsgaststätte "Goldener Löwe" in Sickershausen mit Gastraum, Küche, Kegelbahn und kleinem Innenhof im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Saal / Veranstaltungsraum mit Toiletten,etc. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 600 m². Denkbar wäre, Gastraum und Küche zu einer Wohnung umzubauen, die Kegelbahn als Keller (ebenerdig!) zu nutzen und aus dem großen Saal im Obergeschoß ebenfalls eine weitere Wohnung zu machen.
    3 unterschiedlich große Wohnungen (teilw. mit Balkon, Dachterrasse, Kachelofen) sowie 3 Garagen befinden sich in Seiten- und Rückgebäude und Anbau, welche über eine Wohnfläche von insg. ca. 350 m² verfügen .
    Das Grundbaujahr des Gebäudes ist 1699 / 1949, die An- und Umbauten erfolgten in den Jahren 1970, 1975 und 1985.
    Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es wurde laufend Instand gehalten, so wurde u.a. im Jahr 2010 die Fassade renoviert und ein Vollwärmeschutz für OG und Giebel (DG) angebracht.
    Beheizt wird das Haupt- und Seitengebäude über eine Gas-Zentralheizung, der Anbau verfügt über eine separate Gastherme.
    Das Gebäude steht nicht unter Denkmal- oder Ensembleschutz und könnte daher nach Ihren Vorstellungen umgebaut werden. Eine Eigennutzung und / oder Kapitalanlage bietet sich an. Lt. Auskunft der Stadt Kitzingen steht einer eventuellen Nutzungsänderung nichts im Weg.
    Diese Immobilie bietet also Raum für vielfältige Wohn- und Nutzungswünsche!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 960qm
    Vermietb. Fläche: 360qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude befindet sich im Kern des Ortsteils Sickershausen von Kitzingen.
    Aufgrund der guten Verkehrsanbindung über die B8 sind es in die Kitzinger Innenstadt mit ihrer guten Infrastruktur nur ca. 3 KM. Auch besteht Anschluss an die Autobahnen A7 und A3 innerhalb weniger KM.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Waltraud Scheder
    Ritterstrasse 16
    97318 Kitzingen
    Telefon 09321 9106111, 0160/ 94954982
    Fax 0931-3224129
    E-Mail Waltraud.Scheder@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.