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    Ruhig wohnen!

    171.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1957
    Hausansicht Ruhig wohnen!
    Hausansicht
    • Hausansicht Ruhig wohnen!
    • Hofeinfahrt zur Garage Ruhig wohnen!
    • Eingangsbereich Ruhig wohnen!
    • Blick auf den Garten Ruhig wohnen!
    • Garten Ruhig wohnen!
    • Innenhof mit Nebengebäude Ruhig wohnen!
    • Garage Ruhig wohnen!
    • Erdgeschoss Ruhig wohnen!
    • Dachgeschoss Ruhig wohnen!
    • Kellergeschoss Ruhig wohnen!
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    Haus kaufen in Kleinlangheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-024/2034 / ID: 16155189)
    97355 Kleinlangheim
    Deutschland / Abtswind, Castell, Kleinlangheim, Rüdenhausen, Wiesenbronn
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans Reisinger
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 21) 7 07-61 83
    (0 93 21) 7 07-61 90
    Kosten
    Kaufpreis
    171.000,00 €
    Preis/m²
    1.295,45 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    676,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1957
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ruhig wohnen!
    Freistehendes Einfamilienhaus in Kleinlangheim, Baujahr ca. 1957, Renovierungsbedarf vorhanden, Massivbauweise, Teilunterkellerung, ca. 133 m² Wohnfläche (6 Zimmer), Öl-Zentralheizung, Kunstofffenster weiß (2004 neu), Erdgeschoß derzeit vermietet, Dachgeschoß frei, Nebengebäude/Schuppen (massiv), Garage, Grundstück ca. 676 m².

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Dielen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Einfamilienhaus in Kleinlangheim

    KUNDENINFORMATION FÜR KAUFINTERESSENTEN
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    300,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/07/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kleinlangheim ist der Wohn- und Heimatort einer überwiegend in Arbeitsverhältnissen stehenden Bevölkerungsschicht. Ausgewiesene Gewerbeflächen und ein Wohngebiete stehen für Neuansiedlungen auch in einigen Ortsteilen zur Verfügung. Ein neuer Kindergarten sowie eine Grund- und Teilhauptschule haben noch offene Kapazitäten.
    Mehrere Vereine bieten die Möglichkeit zu sportlichem und geselligem Ausgleich. Verschiedene Märkte und Feste beleben das örtliche Miteinander und begrüßen immer neue Gäste.
    Das Landgasthaus zum Bären verwöhnt seine Gäste mit gutbürgerlicher Küche im Stil einer typischen fränkischen Wirtschaft. Ein kleiner Biergarten lädt im Sommer zur Erholung ein.
    Jedes Jahr im Juni erfreuen sich Jung und Alt aus der gesamten Region bei Wein, Bier und Musik. Das Kleinlangheimer Weinfest gehört zu den beliebtesten Weinfesten in der Region und bietet neben einem großen Festzelt mit Speisen, Cocktailbar und Bühne auch einen kleinen Jahrmarkt. Vor allem bei der Jugend sind die Beatabende sehr beliebt.
    Kleinlangheim befindet sich im schönen Unterfranken an der Autobahn A3 zwischen Nürnberg und Würzburg und gehört zum Landkreis Kitzingen.
    Mit dem PKW reisen Sie am besten über die A3 an und wählen die Ausfahrt Kitzingen/Schwarzach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans Reisinger
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    Telefon (0 93 21) 7 07-61 83
    Fax (0 93 21) 7 07-61 90
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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