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    Renditestarke Kapitalanlage

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    710,00 m²
    Zimmeranzahl:
    22
    Baujahr:
    1950
    P2190158 (2) Renditestarke Kapitalanlage
    P2190158 (2)
    • P2190158 (2) Renditestarke Kapitalanlage
    • P2190157 (2) Renditestarke Kapitalanlage
    • P2190151 (2) Renditestarke Kapitalanlage
    • P2190154 (2) Renditestarke Kapitalanlage
    • P2190084 (2) Renditestarke Kapitalanlage
    • P2190091 (2) Renditestarke Kapitalanlage
    • P2190095 (2) Renditestarke Kapitalanlage
    • P2190115 (2) Renditestarke Kapitalanlage
    • P2190127 (2) Renditestarke Kapitalanlage
    • P2190123 (2) Renditestarke Kapitalanlage
    • P2190167 (2) Renditestarke Kapitalanlage
    • P2190110 (2) Renditestarke Kapitalanlage
    • P2190169 (2) Renditestarke Kapitalanlage
    • P2190168 (2) Renditestarke Kapitalanlage
    • P2190144 (2) Renditestarke Kapitalanlage

    Haus kaufen in Kitzingen

    Einfamilienhaus
    (645358 / ID: 18919219)
    97318 Kitzingen
    Deutschland / Biebelried, Kitzingen
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    710,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.590,00 m²
    Zimmeranzahl
    22
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht in Kitzingen ein gepflegtes Immobilienensemble Der Gebäudekomplex besteht aus 3 Einheiten. 1. Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten: Das Wohnhaus ist komplett vermietet. 3 Wohnungen sind 2 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50 qm, eine Wohnung bietet 80 qm verteilt auf 3 Zimmer. Alle Mieter sind zuverlässig. 3 der 4 Mietverhältnisse laufen schon lange. Alle Wohnungen haben eine eigene Gasheizung mit Warmwasserversorgung. Das Wohnhaus wurde immer wieder renoviert und ist heute auf dem Stand von 2000-2005. 2. Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten: Der Anbau an das Vorderhaus bietet Ihnen 3 unterschiedliche Wohnungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vermietete 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 120 qm und eine derzeit unvermietete Einliegerwohnung mit ca. 30 qm Wohnfläche. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die größte Wohnung. Ca. 160 qm verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, einen wunderschönen Wintergarten, Küche, 2 Bäder und einen Wirtschaftsraum. Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Auch hier wurde natürlich im Laufe der Jahre ständig investiert, so dass sich die Wohnungen in einem sehr guten Zustand befinden. 3. Gewerbeflächen: Der gewerbliche Bereich schließt an das Wohnhaus an. Er beherbergt 3 Einheiten. Der gewerbliche Mietvertrag läuft problemlos seit dem Jahr 2010 und ist derzeit bis zum Jahr 2025 geschlossen. Die Miete hier ist indexiert. Zur Nutzung stehen dem Mieter hier ca. 10 Parkplätze zur Verfügung. Insgesamt entfallen ca. 200 qm Fläche auf den Gewerbeanteil. Nettomiete zzgl. Nebenkosten IST : 34.056,00 EUR (Wohnungen 18.936,00 - Gewerbe 15.120,00) Nettomiete zzgl. Nebenkosten SOLL: 47.496,00 EUR Die SOLL - Miete setzt sich zusammen aus der IST - Miete, den beiden Kaltmieten für die ELW und die vom Eigentümer bewohnte Wohnung sowie der fälligen Anpassung der gewerblichen Vermietung. Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    normale Ausstattung



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat
    7 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * 2 Garagen
    * 10 Stellplätze
    * 2 Kaminöfen
    * separate Heizungen
    * 4 Balkone
    * 3 Zugänge
    * 2 Einbauküchen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 12 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in Kitzingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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