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    Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    336,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2018
    Hausansicht Eingang WE 1 links Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf
    Hausansicht Eingang WE 1 links
    • Hausansicht Eingang WE 1 links Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf
    • Hausansicht Eingang WE 2 recht Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf
    • Hausansicht Terrassen Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf
    • Eingang WE 1 m. Naturstein Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf
    • Terrasse und Gabionenzaun Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf
    • WE 1 / links - EG Diele Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf
    • WE 1 - EG offener Wohnbereich Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf
    • WE 1 - EG Küche Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf
    • WE 1 - EG Gäste-WC m. Dusche Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf
    • WE 1 - OG Bad mit Wanne Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf
    • WE1 - OG Schlafzimmer/Ankleide Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf
    • WE 1 - DG, 2 ausgebaute Räume Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf
    • WE 1 - DG Blick zum Schwanberg Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf
    • WE 2 / rechts -  EG, Wohnen Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf
    • WE 2 -  OG Bad mit Wanne Neubau - überzeugt in Design und Qualität! Hochwertiges ZFH in KT - Repperndorf

    Haus kaufen in Kitzingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-024/0044 / ID: 19284147)
    97318 Kitzingen
    Repperndorf
    Deutschland / Biebelried, Kitzingen
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    09321 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Preis/m²
    2.351,19 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    336,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    816,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das moderne Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 336 m² wurde in den Jahren 2017/2018 in Massivbauweise in Randlage von Kitzingen, im Ortsteil Repperndorf, errichtet.

    Es bietet 2 Wohneinheiten, die als Doppelhaus mit separaten Eingängen gestaltet wurden.

    In der Doppelgarage ist Platz für ein Werkstattabteil. Die Garagentore und die Befestigung der Zufahrt/Stellplätze müssten noch fertiggestellt werden.

    Das Grundstück hat eine Größe von 816 m². Der Bezug des Anwesens ist nach Absprache möglich.

    Im Inneren dieses besonderen Anwesens erwartet Sie eine gehobene Ausstattung:

    Gaszentral-Fußbodenheizung (Brennwertgerät), zusätzlich Holzkaminofen
    Videoüberwachung
    Zisterne für WC und Gartenwasser
    Gabionenzaun (Mauersteinkorb)
    Solaranlage für Warmwasser, Wasserenthärtungsanlage
    elektrische Jalousien

    Wohneinheit 1/ links
    EG: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, offener Wohn- und Kochbereich, Zugang zur Terrasse
    OG: Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 mit Ankleideraum, Bad mit Wanne sowie Dusche, WC, WP
    DG: gedämmt und ausgebaut, Anschlüsse vorbereitet

    Wohneinheit 2/ rechts
    EG: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Gäste-/Kinderzimmer, offener Wohn- und Kochbereich, Zugang zur Terrasse
    OG: Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Wanne, WC, WP Zusätzliche Ausstattung: Fußbodenheizung

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    73,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/02/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Repperndorf ist ein Ortsteil der unterfränkischen Kreisstadt Kitzingen in Nordbayern.

    Der drei Kilometer westlich vom Stadtkern entfernt liegende Stadtteil hat seinen dörflichen Charakter weitgehend bewahrt und wird vom Repperndorfer Mühlbach durchflossen, der in Kitzingen in den Main mündet.

    Die Bundesstraße 8 führt direkt am Bebauungsgebiet vorbei und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Biebelrieder Autobahnkreuz und das Erreichen der Universitätsstadt Würzburg in ca. 15 PKW-Minuten.

    Der Weinbau, welcher in früheren Zeiten eine sehr wichtige Rolle spielte, prägt auch heute noch teilweise den Ort, was sich etwa im jährlich stattfindenden Weinfest oder in der außerhalb des Ortes errichteten Zentrale der Gebiets-Winzergenossenschaft Franken (GWF) widerspiegelt.

    Der TSV Jahn Repperndorf e. V. unterhält mehrere Abteilungen, von denen der Fußball die aktivste ist.

    Repperndorf ist mittlerweile ein Wohnort für Pendler in Richtung Würzburg oder auch Kitzingen. Ein Radweg verbindet den Ort mit Kitzingen.

    In Kitzingen finden sich in wenigen Autominuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Schulen aller Art.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    Telefon 09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    Fax 09321 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.