Login
weitere Angebote

    Marktplatzromantik in Abtswind

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    159,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1930
    Ansicht Gesamtanwesen Marktplatzromantik in Abtswind
    Ansicht Gesamtanwesen
    • Ansicht Gesamtanwesen Marktplatzromantik in Abtswind
    • Gewerberäume, Garagenzufahrt Marktplatzromantik in Abtswind
    • Innenhof, Zugang Gewölbekeller Marktplatzromantik in Abtswind
    • Innenhof, Zufahrt Marktplatzromantik in Abtswind
    • kleiner Garten Marktplatzromantik in Abtswind
    • Denkmalgeschützter Eingang Marktplatzromantik in Abtswind
    • Wohnhaus EG: Hauseingang, Flur Marktplatzromantik in Abtswind
    • EG: Küche Marktplatzromantik in Abtswind
    • EG: Essen Marktplatzromantik in Abtswind
    • EG: Schlafen Marktplatzromantik in Abtswind
    • EG: WC/Waschplatz Marktplatzromantik in Abtswind
    • Treppenaufgang zum OG Marktplatzromantik in Abtswind
    • OG: Wohnraum mit Balkon Marktplatzromantik in Abtswind
    • OG: Bad mit Wanne u. Dusche Marktplatzromantik in Abtswind
    • OG: Schlafraum Marktplatzromantik in Abtswind

    Haus kaufen in Abtswind

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-024/3608 / ID: 18194145)
    97355 Abtswind
    Deutschland / Abtswind, Castell, Kleinlangheim, Rüdenhausen, Wiesenbronn
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 9321) 707-6193
    (0 9321) 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Preis/m²
    870,54 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    159,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    458,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1930
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnhaus mit Gewerbeeinheit
    Marktplatzromantik in Abtswind
    Liebenswertes Wohngebäude mit denkmalgeschütztem Eingangsportal u. Säule von ca. 1759, Aus-/Umbau ca. 1965, EG und OG mit ca. 159 m² Wohnfläche, DG ausbaufähig, nicht unterkellert, Ölzentralheizung von 2008, gepflegter Zustand, kleiner Garten, Nebengebäude mit Fachwerkgeschoss, ca. 65 m² derzeit gewerbliche Nutzung (Einbau von ca. 1982), 1 Garage, Scheune sowie kleiner Innenhof, 2 Gewölbekeller, ges. Grundstücksgröße 458 m².

    Gesamtfläche: 224qm
    Vermietb. Fläche: 224qm


    Zusätzliche Angaben Ferienstimmung für den Alltag

    Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. Wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    92,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/11/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Abtswind

    ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid, mit ca. 800 Einwohnern.

    Der Ort befindet sich am Fuße des Friedrichsbergs im Westen des Naturparks Steigerwald. Abtswind ist durch seinen Weinbau und die alten Sandsteinhäuser im Ortskern geprägt.

    Der Ort liegt ca. 40 Kilometer südlich von Schweinfurt, ca. 16 Kilometer östlich von Kitzingen und etwa 50 Kilometer westlich von Bamberg. Die Universitätsstadt Würzburg ist 35 Kilometer entfernt.

    Am Ort haben sich mehrere international agierende Firmen der Branche Gewürzproduktion und –handel angesiedelt, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten.

    Für die Freizeitgestaltung bietet der Ort in den Sommermonaten ein Freibad mit Babybecken mit großen Rasenflächen, Spielplatz und Beach-Volleyball-Feld.
    Der nahe Steigerwald lockt Wanderer und Radfahrer und die örtliche Gastronomie und Weingüter zu fränkischen Gaumenfreuden.

    Am Ort bietet ein Kindergarten unter Trägerschaft der Marktgemeinde 20 Kindergarten- und 5 Krippenplätze für die Betreuung des Nachwuchses.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    Telefon (0 9321) 707-6193
    Fax (0 9321) 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.