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    Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    159,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1930
    Hausansicht Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz
    Hausansicht
    • Hausansicht Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz
    • Gewerberäume, Garagenzufahrt Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz
    • Innenhof, Zugang Gewölbekeller Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz
    • Innenhof, Zufahrt Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz
    • kleiner Garten Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz
    • Denkmalgeschützter Eingang Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz
    • Wohnhaus EG: Hauseingang, Flur Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz
    • EG: Küche Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz
    • EG: Essen Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz
    • EG: Schlafen Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz
    • EG: WC/Waschplatz Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz
    • Treppenaufgang zum OG Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz
    • OG: Wohnraum mit Balkon Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz
    • OG: Bad mit Wanne u. Dusche Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz
    • OG: Schlafraum Marktplatzromantik! Wohnhaus mit Nebengebäude in Abtswind - Denkmalschutz

    Haus kaufen in Abtswind

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-024/0080 / ID: 18505518)
    97355 Abtswind
    Deutschland / Abtswind, Castell, Kleinlangheim, Rüdenhausen, Wiesenbronn
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    09321 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Preis/m²
    870,54 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    159,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    458,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1930
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnhaus mit Nebengebäude
    Entdecken Sie das liebenswertes Wohngebäude mit denkmalgeschütztem Eingangsportal und der historischen Säule von ca. 1759 mitten im Ortskern von Abtswind.
    Das Haus wurde im Laufe seines Bestehens von den jeweiligen Besitzern immer wieder den aktuellen Bedürfnissen angepasst. Im Erd- und Obergeschoss entstanden so ca. 159 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weitere Wohnraumreserven. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Der Gesamtzustand ist gepflegt.
    Hinter dem Wohnhaus gibt es einen kleinen Garten.
    Das Nebengebäude mit Fachwerkgeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 65 m² und wird derzeit gewerblich genutzt.
    Für Ihren PKW gibt es 1 Garage, die ins Nebengebäude integriert ist.
    Die Scheune mit dem Fachwerkgiebel bildet zusammen mit Wohnhaus und Nebengebäude den kleinen Innenhof, von dem aus Sie die beiden Gewölbekeller unter der Scheune begehen können.
    Das Grundstück ist 458 m² groß und eben.

    - Aus-/Umbau ca. 1965
    - Dachstuhl 1968 erneuert
    - Ölzentralheizung von 2008
    - Einbau Garage ca. 1960

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    92,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/11/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Abtswind

    ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid, mit ca. 800 Einwohnern.

    Der Ort befindet sich am Fuße des Friedrichsbergs im Westen des Naturparks Steigerwald. Abtswind ist durch seinen Weinbau und die alten Sandsteinhäuser im Ortskern geprägt.

    Der Ort liegt ca. 40 Kilometer südlich von Schweinfurt, ca. 16 Kilometer östlich von Kitzingen und etwa 50 Kilometer westlich von Bamberg. Die Universitätsstadt Würzburg ist 35 Kilometer entfernt.

    Am Ort haben sich mehrere international agierende Firmen der Branche Gewürzproduktion und –handel angesiedelt, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten.

    Für die Freizeitgestaltung bietet der Ort in den Sommermonaten ein Freibad mit Babybecken mit großen Rasenflächen, Spielplatz und Beach-Volleyball-Feld.
    Der nahe Steigerwald lockt Wanderer und Radfahrer und die örtliche Gastronomie und Weingüter zu fränkischen Gaumenfreuden.

    Am Ort bietet ein Kindergarten unter Trägerschaft der Marktgemeinde 20 Kindergarten- und 5 Krippenplätze für die Betreuung des Nachwuchses.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    Telefon 09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    Fax 09321 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.