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    Grundbuch statt Sparbuch - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial!

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    292,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1968
    Außenansicht Grundbuch statt Sparbuch - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial!
    Außenansicht
    • Außenansicht Grundbuch statt Sparbuch - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial!
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    Haus kaufen in Mainstockheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/950-950/0995 / ID: 22127923)
    97320 Mainstockheim
    Deutschland / Albertshofen, Buchbrunn, Großlangheim, Mainstockheim, Sulzfeld (Main)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0931 32241-19
    0931 32241-29
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Preis/m²
    1.199,26 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    292,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    630,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1968
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Gasthaus) im Zentrum von Mainstockheim, Baujahr ca. 1968.

    Grundstück mit 630 m² Grundstücksfläche.

    13 Zimmer auf ca. 292 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Wohneinheiten.

    200 m² Gastgewerbe im Erdgeschoss mit mehreren Räumlichkeiten, Außenbereich, Büro und Abstellraum.

    Geheizt wird mit einer Öl - Zentralheizung aus dem Baujahr 2001.

    Es wurden verschiedene Fenstertypen eingebaut.

    Die Böden sind mit Holzdielen, Parkett, Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet.

    Tageslichtbäder mit Badewannen und Dusche.

    Die Abstellräume und der Keller bieten ausreichend Stauraum.

    Das Auto kann in der Garage geparkt werden.

    Das Objekt ist ab sofort frei.

    -Gastgewerbe mit mehreren Räumlichkeiten, Küche, Büro, Nebenräumen, Kühlhaus
    -Gäste-WC
    -Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche
    -Abstellräume
    -Einbauküchen
    -Balkon
    -Keller
    -Garage
    -Hof

    Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Nachfrage oder in einem persönlichen Gespräch.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Gesamtfläche: 492qm
    6 Schlafzimmer
    6 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 492qm


    Zusätzliche Angaben Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    "Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?"

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    188,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/05/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Mainstockheim, ein Ort im Landkreis Kitzingen mit ca. 1.900 Einwohnern. Die Gemeinde Mainstockheim liegt im westlichen Bereich des Landkreises Kitzingen im Maindreieck direkt am Main.
    In Mainstockheim sind Sie sehr gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen: Die B8, A3 und A7 liegen in der näheren Umgebung. Erreichbar ist die Gemeinde ebenfalls über die Bahnhaltestelle Buchbrunn–Mainstockheim.
    In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
    Ausreichend sportliche Freizeitaktivitäten bietet der 1. FCM Mainstockheim und der TV Mainstockheim. Der nahe gelegenen Main, Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
    Mainstockheim verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 32241-19
    Fax 0931 32241-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.