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Kitzingen
Haus kaufen in KitzingenMehrfamilienhaus
(1/20/026-026/0263 / ID: 19989039)
97318 Kitzingen
Deutschland / Biebelried, Kitzingen
Anbieter:
Sparkasse Mainfranken Würzburg
www.sparkasse-mainfranken.de
Herr Tobias Bott Hofstr. 7-9 97070 Würzburg
0931 382- 6899, 0151 19761598
0931 382-6908
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die großzügige Immobilie begeistert durch insgesamt ca 1.365 m² Wohnfläche und
ca. 1.473 m² Gewerbefläche. Diese ist aufgeteilt in insgesamt 14 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 3 weitläufige Gewerbeeinheiten mit amtlichen ca. 1.000,00 m² Fläche. Dieses ist für unterschiedliche Nutzungen aufgeteilt. Die nach Norden ausgerichtete Gebäudeseite mit drei Eingängen, sowie den attraktiven Schaufenstereinheiten grenzt direkt an den etwas höher liegenden Parkplatz der durch seine ca. 30 Stellplätze begeistert. Auf den beiden Stockwerken des Obergeschosses befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, die als Bistro und Büro genutzt werden, sowie insgesamt 14 Wohneinheiten (9 Wohneinheiten im Dachgeschoss, 5 im Obergeschoss). Auf dem Parkplatz der Rückseite des Gebäudes befinden sich zusätzlich ca. 24 Stellplätze Die Fensterfronten sind von der Straße aus gut einsehbar und laden somit die Kunden Ihrer Mieter freundlich ein. Es ist hervorzuheben, dass die Immobilie bereits attraktiv vermietet ist. Bei den Mieteinnahmen haben Sie weiterhin Entwicklungspotenzial, das Sie aktiv für sich nutzen und ausschöpfen können. Gesamtfläche: 2838qm Vermietb. Fläche: 2838qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die ca. 21.000 Einwohner zählende Stadt liegt im Süden Mainfrankens, ca. 20 Fahrminuten von der Universitätsstadt Würzburg entfernt. Sie bezaubert durch ihre Lage am Main und ihre reizende Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung per Pkw und Bahn tragen dazu bei, dass Kitzingen ein beliebter Wohnort bei Jung und Alt ist und auch von immer mehr Pendlern aus Würzburg genutzt wird.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist in Kitzingen garantiert. Kitzingen liegt am Autobahnkreuz Biebelried mit Anbindung an die A3 und die A7. Nur ca. 40 Minuten trennen Sie von Schweinfurt (ca. 55km) und etwa eine Stunde von Nürnberg (ca. 95km). Vom Bahnhof Kitzingen – an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg – stehen Ihnen zudem stündlich Bahnverbindungen nach Nürnberg und Würzburg zur Verfügung. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
