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    Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn

    405.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    218,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1955
    Blick vom Garten zum Haus Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn
    Blick vom Garten zum Haus
    • Blick vom Garten zum Haus Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn
    • Hof und überdachter Freisitz Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn
    • Blick vom Balkon Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn
    • Garage mit Kellerzugang Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn
    • EG Zimmer Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn
    • EG Wohnen u. Essen Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn
    • EG Bad Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn
    • EG Dusche Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn
    • EG Eckbadewanne Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn
    • EG Gaste-WC Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn
    • EG Flur u. Treppe zum DG Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn
    • DG Zimmer mit Balkon Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn
    • DG Zimmer Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn
    • DG Zimmer Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn
    • DG Zimmer Für viele Wünsche zum Wohlfühlen. Wohnhaus mit großem Garten in Wiesenbronn

    Haus kaufen in Wiesenbronn

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-024/0405 / ID: 22865454)
    97355 Wiesenbronn
    Deutschland / Abtswind, Castell, Kleinlangheim, Rüdenhausen, Wiesenbronn
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    09321 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    405.000,00 €
    Preis/m²
    1.857,80 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    218,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    819,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1955
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Siedlungslage finden Sie das solide gebaute Wohnhaus von Baujahr 1955. Durch den Anbau im Jahr 1981 bietet das gepflegte Haus mit ca. 218 m² Wohnfläche den Platz für die ganze Familie, die Wohnung Dachgeschoss kann auch separat genutzt werden.

    Durch die Kernsanierung/Modernisierung im Jahr 1999 sind z. B. die Ölzentralheizung sowie Heizkörper, Türen und Fenster, Bäder, Leitungen von Elektrik/Wasser- u. Abwasser, das Dach und die Dämmung in sehr gutem Zustand. Das Haus können Sie zusätzlich beheizen, da 2014 ein Edelstahl-Außenkamin eingebaut wurde. Durch Einbau einer Solaranlage können Sie Energiekosten sparen, die Solarvorbereitung liegt bereits bis zum Dach.
    Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, 2 Zimmer ausgebaut und beheizt.

    EG:
    überdachter Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss, Küche.
    Anbau: Flur, Speis, 2 Zimmer, Gäste-WC, Bad mit Eckbadewanne sowie Dusche, WC und Waschplatz.

    DG:
    Flur, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Dusche, WC und Waschplatz, 1 Abstellraum.

    KG:
    Flur, Heizraum, Hauswirtschaftsraum sowie Bad mit Dusche, WC und Waschplatz, 2 ausgebaute Zimmer, separater Eingang zum Partyraum (abgetrennte 3 x 1.500 l Öltanks, Werkstatt mit Zugang zur Garage (Baujahr 1975/elektr. Rolltor).

    Das Haus steht ideal auf dem 819 m² großen Grundstück. Sie haben einen kleinen Vorgarten, gute Zufahrt zur Garage und genügend Stellfläche für Ihre Autos. Auf der Terrasse oder Gartenfläche hinter dem Haus können Sie nach Ihrem Geschmack relaxen, grillen und mit Familie und Freunden zusammen eine tolle Zeit genießen.

    Das Anwesen ist zum Bezug frei, wir freuen uns auf Ihr Interesse und begleiten Sie gern bei der Besichtigung,

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Für viele Wünsche zum Wohlfühlen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    172,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/07/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wiesenbronn
    liegt im Landkreis Kitzingen am Fuße des Schwanbergs, eingebettet in die unterfränkische Hügellandschaft des Steigerwaldes. Wiesenbronn gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Großlangheim. Mit Wald, Weinbergen, Wiesen und Äckern bildet das knapp 1.000 Einwohner fassende Dörfchen einen schmucken Anblick.

    Der Dorfladen versorgt die Bewohner mit Gütern des täglichen Bedarfs. Renommierte Gaststätten bieten darüber hinaus kulinarische Genüsse und beleben den Tourismus.

    Im nahegelegenen Wiesentheid finden sich weiterführende Schulen, Ärzte, Behörden und größere Einkaufsmärkte.

    Dort befindet sich auch die nächste Anschlussstelle an die BAB 3 und zum schnell erreichbaren Biebelrieder Kreuz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    Telefon 09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    Fax 09321 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.