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    Für die große Familie!

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1997
    2-Familienhaus mit Einliegerwohnung Für die große Familie!
    2-Familienhaus mit Einliegerwohnung
    • 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung Für die große Familie!
    • Doppelgarage und 3 Stellplätze Für die große Familie!
    • Erdgeschoss Für die große Familie!
    • Dachgeschoss (Spitzboden ist ausgebaut) Für die große Familie!
    • Kellergeschoss (Sauna und Einliegerwohnung) Für die große Familie!
    • Schnitt Für die große Familie!

    Haus kaufen in Mainstockheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-024/2051 / ID: 16436765)
    97320 Mainstockheim
    Deutschland / Albertshofen, Buchbrunn, Großlangheim, Mainstockheim, Sulzfeld (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans Reisinger
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 21) 7 07-61 83
    (0 93 21) 7 07-61 90
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Preis/m²
    2.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.031,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    kurzfristig frei
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    mit Einliegerwohnung
    2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Mainstockheim, Baujahr 1997, Massivbauweise, voll unterkellert, Wohnfläche ca. 320 m², 8 Zimmer, Spitzboden ist ausgebaut, Gas-ZH, Kaminofen von 1998 in der EG-Wohnung, Kunststofffenster, Laminatböden, Tageslicht-Bäder, Sauna, Doppelgarage und 3 Stellplätze, Grundstück ca. 1.031 m², kurzfristig beziehbar

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben KUNDENINFORMATION FÜR KAUFINTERESSENTEN
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    134,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    „Dort leben, wo andere Urlaub machen.”
    Mainstockheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen.
    Nachbargemeinden sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Dettelbach, Albertshofen, Kitzingen, Buchbrunn und Biebelried.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, Gastronomie und Winzerbetriebe verwöhnen bei besonderen Wünschen.
    Mit der direkten Nachbargemeinde Albertshofen ist der Ort durch eine Mainfähre verbunden. Diese Mainüberquerung wird vor allem von Fußgängern und Radlern gerne benutzt. Sie ist jedoch auch für PKW, LKW und landwirtschaftliche Zugmaschinen zugelassen.
    Die Gemeinde Mainstockheim liegt im westlichen Bereich des Landkreises Kitzingen im Maindreieck direkt am Main. Mainstockheim ist über die A 7, A 3 sowie über die Bahnverbindung Kitzingen günstig erreichbar. Die B 22 führt Sie schnell nach Würzburg. Eine Haltestation der Bundesbahn verbindet Mainstockheim mit der Region Mainfranken. In wenigen Fahrminuten gelangt man nach Würzburg oder Kitzingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans Reisinger
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    Telefon (0 93 21) 7 07-61 83
    Fax (0 93 21) 7 07-61 90
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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