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    Für Kapitalanleger oder die Großfamilie

    232.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    221,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
     Für Kapitalanleger oder die Großfamilie
    •  Für Kapitalanleger oder die Großfamilie
    •  Für Kapitalanleger oder die Großfamilie
    • Untergeschoss Für Kapitalanleger oder die Großfamilie
    • Obergeschoss Für Kapitalanleger oder die Großfamilie
    • Dachgeschoss Für Kapitalanleger oder die Großfamilie
    • Schnitt Für Kapitalanleger oder die Großfamilie

    Haus kaufen in Obernbreit

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-024/2285 / ID: 15649850)
    97342 Obernbreit
    Deutschland / Marktsteft, Obernbreit, Seinsheim
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 9321) 707-6193
    (0 9321) 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    232.000,00 €
    Preis/m²
    1.049,77 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    221,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    354,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    4-Familien-Wohnhaus mit Scheune in Obernbreit
    Sonnige Hanglage in einer Seitenstraße, Massivbau Baujahr unbekannt, Gesamtwohnfläche ca. 221 m², kompl. vermietet, Gasetagenheizung sowie im DG zentrale Ölversorgung, teilw. Modernisierungen 2004: Elektro, Sanitär, Heizung, Maler- u. Gipsarbeiten sowie Hofpflasterung, Teilgewölbekeller, Hoffläche mit Zufahrt, Gesamtgrundstücksgröße 354 m².

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 221qm
    Vermietb. Fläche: 221qm


    Zusätzliche Angaben 4-Familien-Wohnhaus mit Scheune in Obernbreit

    Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. Wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    308,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/02/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Obernbreit ist eine aufstrebende Gemeinde nahe des südlichsten Punktes des Mains. Ein Obernbreiter Künstler hat diesen Punkt im Nachbarort Marktbreit mit einer 7m hohen Plastik markiert ("Die Stecknadel").
    Die etwa 1850 Einwohner arbeiten größtenteils auswärts, zum Teil in mehreren kleineren Betrieben der Grundversorgung oder der Elektro- und IT-Branche am Ort. Auch Landwirtschaft und Weinbau bieten Arbeitsplätze.
    Zu unseren regelmäßigen Veranstaltungen gehört das Weinfest "Romantik und Wein - In Gassen, Höfen und Scheunen" jeweils am ersten Wochenende im Juli.
    Die Besiedlung des Ortes reicht bis in die Jungsteinzeit zurück wie Funde in der Gemarkung belegen. Eine wissenschaftliche Sensation war 1985 die Entdeckung eines ca. 37 ha großen, frührömischen Doppel-Legionslagers der Römer aus au-gustäischer Zeit (ca. 40 v.Ch.) in der Nähe unserer Gemarkungsgrenze. Es handelt sich dabei um das am weitesten östlich gelegene Römerlager im germanischen Bereich überhaupt.
    Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium können zu Fuß erreicht werden. Die Universität Würzburg ist 25 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
    Im Altort erfreuen malerische Ansichten Einheimische wie Gäste. Die umliegende Flur bietet zu jeder Jahreszeit besondere Reize. Wanderwege führen durch Wein-berge und entlang kleiner Bäche.

    Mit der Anschlußstelle Marktbreit erreichen Sie in wenigen Minuten die A7 und so-mit über das nahegelegene Biebelrieder Kreuz auch die A3.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    Telefon (0 9321) 707-6193
    Fax (0 9321) 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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