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    Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1984
    Hausansicht mit Stellplatz Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen
    Hausansicht mit Stellplatz
    • Hausansicht mit Stellplatz Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen
    • Terrasse und Garten Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen
    • Kellerausgangstreppe Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen
    • EG Küche Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen
    • EG Küche Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen
    • EG Wohnen mit Kamin Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen
    • OG Zimmer mit Balkon Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen
    • Ausblick vom Balkon Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen
    • OG Bad Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen
    • OG Duschbad Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen
    • OG Zimmer Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen
    • DG Zimmer Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen
    • DG Zimmer Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen
    • KG Lagerraum Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen
    • EG Familienfreundliche Größe und ruhige Lage. Reihenmittelhaus in Kitzingen/OT Etwashausen

    Haus kaufen in Kitzingen

    Reihenmittelhaus
    (1/20/026-024/0441 / ID: 21330297)
    97318 Kitzingen
    Deutschland / Biebelried, Kitzingen
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    09321 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    1,785 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    159,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1984
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage, Massivbau v. Baujahr 1984, ges. Wohnfläche ca. 180 m² auf gesplitteten Ebenen für das besondere Raumgefühl, Wohnbereich mit Kamin sowie Zugang zur Terrasse mit Markise, Küche (EBK mit Elektrogeräten) , 2 moderne Bäder mit Dusche bzw. Wanne, 1 Raum mit Balkon (Markise) sowie Aussicht nach Kitzingen, Spitzboden gedämmt, voll unterkellert mit Hebeanlage für Grundwasser, Gaszentralheizung Brennwertgerät neu 2012, Wärmetauschanlage, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie Haustür erneuert.
    Kleiner Garten und 2 Stellplätze vor dem Haus, ges. Grundstücksgröße 159 m.
    Bezug sofort möglich.
    Obj.-Nr. 0441

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    33,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2031/09/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Etwashausen ist die sog. Gärtnervorstadt Kitzingens, in dem noch etliche Gartenbaubetriebe den Gemüseanbau und die Selbstvermarktung betreiben. Umliegende Salatfelder bieten dabei immer wieder einen reizvollen Anblick. 2011 diente das nahe Gelände am Mainufer der Kleinen Gartenschau und wurde zu diesem Zweck wunderbar neu gestaltet. Hier am Mainufer befindet sich auch der über die Region hinaus beliebte Wohnmobilstellplatz, der schon zahlreich ausgezeichnet wurde und sich zum Touristenmagnet entwickelt.

    Verbunden ist Etwashausen mit der Altstadt Kitzingens über die Alte Mainbrücke. Diese ist seit einiger Zeit verkehrsberuhigt und nur noch für Fußgänger und Radfahrer passierbar. Von ihr aus bietet sich ein herrlicher Blick Richtung Altstadt, den Flusslauf mit Schiffen und Ruderbooten und über die Türme Kitzingens. Im Sommer findet auf der Brücke der gesellige "Stadtschoppen" statt.

    Der bekannte Architekt Balthasar Neumann erbaute die Kreuzkapelle am Übergang nach Etwashausen. Ihr Grundriss war lange auf den alten 50-DM-Scheinen abgebildet. Heute finden dort noch Gottesdienste und Konzerte statt.

    Die Kitzinger Altstadt bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Lokale. Am Stadtrand finden sich weitere Einkaufsmärkte. Der Schulstandort Kitzingen bietet sämtliche Schulzweige vor Ort an. Etwashausen hat einen eigenen mehrgruppigen Kindergarten. Ärzte aller Fachrichtungen im nahen Altstadtbereich und die Klinik Kitzinger Land bieten medizinische Rundumversorgung.

    Der Main empfiehlt sich für alle Arten des Wassersports. Der gut frequentierte Mainradweg verläuft quasi vor Ihrer Tür. Schnell erreicht man auch den Naturpark Steigerwald mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Das Freibad und das Aquasole mit großer Saunalandschaft beziehen den Main durch ihre Gestaltung liebevoll mit ein.

    In den Gewerbegebieten Etwashausens haben die großen Arbeitgeber Kitzingens ihren Firmensitz. Hauptbranchen neben zahlreichen kleineren Firmen sind hier Autozulieferer, Braukesselerzeuger und eine Gießerei. Auch ein großes Postfrachtzentrum ist hier in Autobahnnähe entstanden.

    Durch den Tangentenring um Kitzingen erreichen Sie zügig die B8 und B22. Die Universitätsstadt Würzburg ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Anschlussstellen Schwarzach und das Biebelrieder Autobahnkreuz verbinden Sie in wenigen Minuten mit den BAB 3 und 7.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    Telefon 09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    Fax 09321 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.