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Blick vom Garten zum Haus
Haus kaufen in WiesenbronnEinfamilienhaus
(1/20/026-024/0405 / ID: 22865454)
97355 Wiesenbronn
Deutschland / Abtswind, Castell, Kleinlangheim, Rüdenhausen, Wiesenbronn
Anbieter:
Sparkasse Mainfranken Würzburg
www.sparkasse-mainfranken.de
Frau Silvia Vidmajer Postfach 97067 Würzburg
09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
09321 707-6190
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
In ruhiger Siedlungslage finden Sie das massiv gebaute Wohnhaus von Baujahr 1955. Durch den Anbau im Jahr 1981 bietet das Haus mit ca. 218 m² Wohnfläche den Platz für die ganze Familie, die Wohnung im Dachgeschoss kann auch separat genutzt werden.
Durch die Modernisierung im Jahr 1999 sind z. B. die Ölzentralheizung sowie Heizkörper, Türen und Fenster, Bäder, Leitungen von Elektrik/Wasser- u. Abwasser, das Dach und die Dämmung in gutem Zustand. Das Haus könnten Sie zusätzlich beheizen, da 2014 ein Edelstahl-Außenkamin eingebaut wurde. Der Einbau einer Solaranlage ist ebenfalls bereits vorbereitet. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. EG: überdachter Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss (noch kein Ofen vorhanden), Küche. Anbau: Flur, Speis, 2 Zimmer, Gäste-WC, Bad mit Eckbadewanne sowie Dusche, WC und Waschplatz. DG: Flur, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Dusche, WC und Waschplatz, 1 kl. Abstellraum in der Abseite. KG: Flur, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche, WC und Waschplatz, 2 ausgebaute und beheizbare Hobbyräume, 3 x 1.500 l Öltanks, Werkstatt mit Zugang zur Garage (Baujahr 1975/elektr. Rolltor). Das Haus steht ideal auf dem 819 m² großen Grundstück. Sie haben einen kleinen Vorgarten, eine gute Zufahrt zur Garage. Auf der Terrasse oder Gartenfläche hinter dem Haus können Sie nach Ihrem Geschmack relaxen, grillen und mit Familie und Freunden zusammen eine tolle Zeit genießen. Das Anwesen ist zum Bezug frei, wir freuen uns auf Ihr Interesse und begleiten Sie gern bei der Besichtigung. Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Wiesenbronn
liegt im Landkreis Kitzingen am Fuße des Schwanbergs, eingebettet in die unterfränkische Hügellandschaft des Steigerwaldes. Wiesenbronn gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Großlangheim. Mit Wald, Weinbergen, Wiesen und Äckern bildet das knapp 1.000 Einwohner fassende Dörfchen einen schmucken Anblick. Der Dorfladen versorgt die Bewohner mit Gütern des täglichen Bedarfs. Renommierte Gaststätten bieten darüber hinaus kulinarische Genüsse und beleben den Tourismus. Im nahegelegenen Wiesentheid finden sich weiterführende Schulen, Ärzte, Behörden und größere Einkaufsmärkte. Dort befindet sich auch die nächste Anschlussstelle an die BAB 3 und zum schnell erreichbaren Biebelrieder Kreuz. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
