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    Ein Haus zum Wohlfühlen!

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2011
    Ein Haus zum Wohlfühlen Ein Haus zum Wohlfühlen!
    Ein Haus zum Wohlfühlen
    • Ein Haus zum Wohlfühlen Ein Haus zum Wohlfühlen!
    • Doppel-Carport mit Anbau Ein Haus zum Wohlfühlen!
    • Eingangsbereich Ein Haus zum Wohlfühlen!
    • neuwertig Ein Haus zum Wohlfühlen!
    • EFH mit großem Grundstück Ein Haus zum Wohlfühlen!
    • große Terrasse Ein Haus zum Wohlfühlen!
    • pflegeleichter Garten Ein Haus zum Wohlfühlen!
    • Diele Ein Haus zum Wohlfühlen!
    • hochwertige Einbauküche Ein Haus zum Wohlfühlen!
    • Tageslichtbad Ein Haus zum Wohlfühlen!
    • Erdgeschoss Ein Haus zum Wohlfühlen!
    • Dachgeschoss Ein Haus zum Wohlfühlen!
    • Schnitt Ein Haus zum Wohlfühlen!

    Haus kaufen in Kleinlangheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-024/2097 / ID: 17324224)
    97355 Kleinlangheim
    Deutschland / Abtswind, Castell, Kleinlangheim, Rüdenhausen, Wiesenbronn
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans Reisinger
    Moltkestr. 16
    97318 Kitzingen
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 21) 7 07-61 83
    (0 93 21) 7 07-61 90
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Preis/m²
    3.103,45 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.451,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein Haus zum Wohlfühlen!
    Neuwertiges Einfamilienhaus in Kleinlangheim, Massivbauweise (nicht unterkellert), Baujahr 2011, Wohnfläche ca. 145 m², hochwertige Einbauküche, Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung, Solar), Fliesenbeläge, Kunststofffenster (3-fach-Verglasung), Lüftungsanlage,
    Doppel-Carport mit Anbau, großes Grundstück 1.451 m² (davon Teilgrundstück mit 745 m² sep. veräußer-/bebaubar), Bezug nach Absprache

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben KUNDENINFORMATION FÜR KAUFINTERESSENTEN
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    55,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.06.2011
    Gültig bis
    2021/06/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kleinlangheim ist der Wohn- und Heimatort einer überwiegend in Arbeitsverhältnissen stehenden Bevölkerungsschicht. Ausgewiesene Gewerbeflächen und ein Wohngebiete stehen für Neuansiedlungen auch in einigen Ortsteilen zur Verfügung.
    Kindergarten sowie eine Grund- und Teilhauptschule.
    Mehrere Vereine bieten die Möglichkeit zu sportlichem und geselligem Ausgleich. Verschiedene Märkte und Feste beleben das örtliche Miteinander und begrüßen immer neue Gäste.
    Das Landgasthaus zum Bären verwöhnt seine Gäste mit gutbürgerlicher Küche im Stil einer typischen fränkischen Wirtschaft. Ein kleiner Biergarten lädt im Sommer zur Erholung ein.
    Jedes Jahr im Juni erfreuen sich Jung und Alt aus der gesamten Region bei Wein, Bier und Musik. Das Kleinlangheimer Weinfest gehört zu den beliebtesten Weinfesten in der Region und bietet neben einem großen Festzelt mit Speisen, Cocktailbar und Bühne auch einen kleinen Jahrmarkt. Vor allem bei der Jugend sind die Beatabende sehr beliebt.
    Kleinlangheim befindet sich im schönen Unterfranken an der Autobahn A3 zwischen Nürnberg und Würzburg und gehört zum Landkreis Kitzingen.
    Mit dem PKW reisen Sie am besten über die A3 an und wählen die Ausfahrt Kitzingen/Schwarzach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans Reisinger
    Moltkestr. 16
    97318 Kitzingen
    Telefon (0 93 21) 7 07-61 83
    Fax (0 93 21) 7 07-61 90
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.