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    Dort leben wo andere Urlaub machen.

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1964
    Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Mainstockheim Dort leben wo andere Urlaub machen.
    Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Mainstockheim
    • Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Mainstockheim Dort leben wo andere Urlaub machen.
    • Eingangsbereich Dort leben wo andere Urlaub machen.
    • Erdgeschoss Dort leben wo andere Urlaub machen.
    • Obergeschoss Dort leben wo andere Urlaub machen.
    • Dachgeschoss Dort leben wo andere Urlaub machen.
    • EG Zimmer Dort leben wo andere Urlaub machen.
    • EG Tageslichtbad mit Wanne Dort leben wo andere Urlaub machen.
    • OG Essbereich Dort leben wo andere Urlaub machen.
    • OG Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Dort leben wo andere Urlaub machen.
    • Küche Dort leben wo andere Urlaub machen.
    • Kennwert Energieausweis Dort leben wo andere Urlaub machen.

    Haus kaufen in Mainstockheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-024/2014 / ID: 15824545)
    97320 Mainstockheim
    Deutschland / Albertshofen, Buchbrunn, Großlangheim, Mainstockheim, Sulzfeld (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans Reisinger
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 21) 7 07-61 83
    (0 93 21) 7 07-61 90
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Preis/m²
    1.488,72 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1964
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dort leben wo andere Urlaub machen. Wohnhaus in Mainstockheim mit 2 Wohneinheiten, Massivbauweise, nicht unterkellert, Ursprungsbaujahr 1964, seit 2005 diverse Sanierungsarbeiten (Bad im Obergeschoß 2015 neu, Innentüren neu, 2006 Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster 1994 erneuert, Erdgeschoß ca. 51 m² Wohnfläche (derzeit leerstehend), Wohnung Ober- und Dachgeschoß ca. 82 m² Wohnfläche (derzeit vermietet), 1 Garage mit Anbau, 1 Stellplatz, 180 m² Grundstücksgröße

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben KUNDENINFORMATION FÜR KAUFINTERESSENTEN
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    Kabel/Sat-TV
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    222,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2017/06/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    „Dort leben, wo andere Urlaub machen.”
    Mainstockheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen.
    Nachbargemeinden sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Dettelbach, Albertshofen, Kitzingen, Buchbrunn und Biebelried.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, Gastronomie und Winzerbetriebe verwöhnen bei besonderen Wünschen.
    Mit der direkten Nachbargemeinde Albertshofen ist der Ort durch eine Mainfähre verbunden. Diese Mainüberquerung wird vor allem von Fußgängern und Radlern gerne benutzt. Sie ist jedoch auch für PKW, LKW und landwirtschaftliche Zugmaschinen zugelassen.
    Die Gemeinde Mainstockheim liegt im westlichen Bereich des Landkreises Kitzingen im Maindreieck direkt am Main. Mainstockheim ist über die A 7, A 3 sowie über die Bahnverbindung Kitzingen günstig erreichbar. Die B 22 führt Sie schnell nach Würzburg. Eine Haltestation der Bundesbahn verbindet Mainstockheim mit der Region Mainfranken. In wenigen Fahrminuten gelangt man nach Würzburg oder Kitzingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans Reisinger
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    Telefon (0 93 21) 7 07-61 83
    Fax (0 93 21) 7 07-61 90
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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