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    Die Fakten sprechen für sich!!!

    545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1900
    kitzingen Die Fakten sprechen für sich!!!
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    Haus kaufen in Kitzingen

    Einfamilienhaus
    (642324 / ID: 20120857)
    97318 Kitzingen
    Deutschland / Biebelried, Kitzingen
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    545.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Mitten in der Stadt - in bester Umgebung steht unser gepflegtes Mehrfamilienhaus - ein wahres Schmuckstück! Stetige Instandhaltungen des aktuellen Eigentümers sorgen dafür, dass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Treue, freundliche Mieter und ein ausbaufähiges Dachgeschoss runden unser Angebot noch ab. Eine sichere Anlage die Ihnen einige Möglichkeiten bietet!!! Die Miete beläuft sich aktuell auf EUR 32.600.- p.a.. Das Erdgeschoss ist aktuell an einen Gastronomen vermietet, hier läuft ein 5-Jahresmietvertrag. Das Geschoss verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 200 m², diese beinhaltet ein Bistro mit Theke, eine Gastroküche, eine Spülküche, ein Kühlraum, ein Gastraum, ein Büro, ein separates WC für Damen und Herren. Das 1. Obergeschoss teilt sich in eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² und in ein 1 Zimmer-Appartment mit ca. 17 m² auf. Die gleiche Aufteilung finden Sie im 2. Obergeschoss. Eine Chance für Sie Ihr Geld sicher anzulegen!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Außenfassade 2019 * Heizung 2017 * Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss modernisiert 2019 * Küche Gewerbeeinheit 2020 saniert Aus privatrechtlichen Gründen zum Schutze der Mieter veröffentlichen wir keine Fotos der einzelnen Wohnungen. Gerne können Sie mich vorab hierzu anrufen, damit ich ihre Fragen im Vorfeld beantworten kann. Wir hoffen auf Ihr Verständnis, vielen Dank.



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen, Kunststoff
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unser massiv erbautes Mehrfamilienhaus steht unter Ensemble-Denkmalschutz und teilt sich wie folgt auf:

    KG: Bruchsteintonnengewölbe
    EG: Bistro mit Theke, Küche, Spülküche, Büro, Kühlraum, WC für
    Damen und Herren - entspricht einer Gesamtfläche von ca. 200

    1. OG: 2 Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche, Bad-WC - entspricht
    einer Wohnfläche von ca. 66 m², 1 Zimmer-Appartement -
    entspricht einer Wohnfläche von ca. 17 m²
    2. OG: 2 Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche, Bad - entspricht ca. 66
    m², 2 Zimmer mit ca. 17 m²

    Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, komplett isoliert und mit allen Versorgungsleitungen versehen, außerdem haben wir auf dieser Etage eine kleine Hofterrasse, bedingt durch den Grenzanbau der beiden Giebelseiten.
    Das Grundstück stellt ein rechteckige Form dar, welches in der Länge 16.7 m und in der Breite 9 m misst.
    Lage und Besonderheiten
    Kitzingen liegt im nordbayerischen Regierungsbezirk von Unterfranken. Die historische Weinhandelsstadt verfügt eine gute Infrastruktur, sowie sehr guten Verkehrsanbindungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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