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    Den Südhang im Blick! Mehrfamilienhaus in Marktbreit

    430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    208,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1961
    Hausansicht mit Stellplatzen Den Südhang im Blick! Mehrfamilienhaus in Marktbreit
    Hausansicht mit Stellplatzen
    • Hausansicht mit Stellplatzen Den Südhang im Blick! Mehrfamilienhaus in Marktbreit
    • Hausansicht Den Südhang im Blick! Mehrfamilienhaus in Marktbreit
    • Außentreppe Den Südhang im Blick! Mehrfamilienhaus in Marktbreit
    • Außentreppe Den Südhang im Blick! Mehrfamilienhaus in Marktbreit
    • Außenansicht mit Balkon Den Südhang im Blick! Mehrfamilienhaus in Marktbreit
    • Treppenerker Den Südhang im Blick! Mehrfamilienhaus in Marktbreit
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    • Schnitt Den Südhang im Blick! Mehrfamilienhaus in Marktbreit
    • Erdgeschoss Den Südhang im Blick! Mehrfamilienhaus in Marktbreit
    • Obergeschoss Den Südhang im Blick! Mehrfamilienhaus in Marktbreit
    • Untergeschoss Den Südhang im Blick! Mehrfamilienhaus in Marktbreit

    Haus kaufen in Marktbreit

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-024/010103 / ID: 22318109)
    97340 Marktbreit
    Deutschland / Marktbreit, Martinsheim, Segnitz
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    09321 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    430.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    208,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    545,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1961
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Massives Mehrfamilienhaus am Südhang von Marktbreit,
    Baujahr 1961,
    überdachter Eingangsbereich,
    3 Wohneinheiten komplett vermietet,
    weiße Kunststofffenster,
    Gas-Etagenheizung modernisiert 2021,
    Dach, Hausdämmung und Putz erneuert 2016/2017,
    gemeinschaftliche Waschküche im UG,
    4 Stellplätze,
    Grundstücksgröße 545 m² (Hanglage)

    UG: WE 1

    ca. 56 m² Wohnfläche, Flur, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kellerraum, Terrasse.

    EG: WE 2

    ca. 111 m² Wohnfläche, Flur, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Treppenaufgang zum Gästezimmer im DG, Kellerraum, Gartennutzung sowie Holzgartenhaus

    DG: WE 3

    ca. 41 m² Wohnfläche, Diele, Bad mit Wanne, Küche, Wohn- und Schlafraum.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 208qm
    Vermietb. Fläche: 208qm


    • vermietet
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    63,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/05/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Marktbreit am Main

    ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen in Nordbayern und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Marktbreit. Hier leben ca. 3.600 Einwohner, Tendenz steigend. In den letzten Jahren wurden mehrere Baugebiete ausgewiesen, die inzwischen weitgehend bebaut sind.
    Der Ort schmiegt sich vom Maintal ausgehend in das Breitbachtal, von dem die Stadt ihren Namen hat und liegt an der südlichsten Stelle des Maindreiecks.

    Das Maindreieck zählt mit zu den wärmsten und trockensten Regionen Bayerns. Dieses Klima ist besonders günstig für den Anbau von Wein, Obst und Gemüse.

    Die Kreisstadt Kitzingen und die Universitätsstadt Würzburg sind in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar. Es besteht eine direkte Anschlussstelle zur A7. Marktbreit hat einen Bahnhof an der Bahnlinie Würzburg-Treuchtlingen. Von hier pendeln Sie bequem nach Würzburg.

    Vor Ort finden sich sämtliche Schularten und Betreuungsmöglichkeiten für die kleinen und großen Kinder.
    Zahlreiche Gewerbebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte beleben das kleinstädtische Bild. Restaurants mit fränkischer und internationaler Küche laden zu kulinarischen Genüssen ein. Das Ufergelände wurde mit einer gesicherten Badestelle, einem schönen Kinderspielplatz und für die Benutzung durch Wohnmobilisten neu gestaltet.

    Die jährliche Kunstveranstaltung Artbreit ist inzwischen weit über die Region hinaus bekannt und zieht zahlreiche Kunstliebhaber an. Ebenso dient der idyllische Malerwinkel als beliebtes Fotomotiv. Das wohl berühmteste Kind der Stadt ist der Neurologe Alois Alzheimer.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    Telefon 09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    Fax 09321 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.