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    Charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohngefühl für die große Familie

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1972
    ruhige Lage Charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohngefühl für die große Familie
    ruhige Lage
    • ruhige Lage Charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohngefühl für die große Familie
    • Das Wohnzimmer bietet viel Platz - Charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohngefühl für die große Familie
    • Hell und lichtdurchflutet Charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohngefühl für die große Familie
    • Einbauküche mit neuen Küchengeräten (2013 erneuert) Charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohngefühl für die große Familie
    • Tageslichtbad Charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohngefühl für die große Familie
    • Bad mit Waschbecken Charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohngefühl für die große Familie
    • Badewanne im Bad Charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohngefühl für die große Familie
    • Treppe ins Dachgeschoss Charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohngefühl für die große Familie
    • Grundriss Dachgeschoss Charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohngefühl für die große Familie
    • Grundriss Erdgeschoss Charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohngefühl für die große Familie
    • Grundriss Kellergeschoss Charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohngefühl für die große Familie

    Haus kaufen in Kitzingen

    Einfamilienhaus
    (1/30/950-950/9702 / ID: 15743548)
    97318 Kitzingen
    Sickershausen
    Deutschland / Biebelried, Kitzingen
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Waltraud Scheder
    Ritterstrasse 16
    97318 Kitzingen
    www.lbs.de/bayern-experten
    09321 9106111, 0160/ 94954982
    0931-3224129
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    875,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1972
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses charmante Einfamilienhaus liegt auf einem 875 qm großen, eingewachsenen Grundstück am Ortsrand von Sickershausen.
    Mittelpunkt des Hauses ist der sehr großzügige Wohn-/Essbereich, der eine wohlige Atmosphäre und viel Freiraum vermittelt. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse. Die großen Fenster zur Gartenseite lassen viel Tageslicht herein und gewähren reizvolle Blicke ins Grüne. Der Garten präsentiert sich pflegeleicht. Er bietet Platz zum Spielen und Toben und ist auch Rückzugsort vom Alltag.
    Das Erdgeschoss ist derzeit aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, Abstellraum und Gäste WC.
    Im Dachgeschoss befinden sich neben dem großen Elternschlafzimmer mit Balkon noch drei weitere Zimmer, sowie ein Bad mit Wanne und ein separates Duschbad.
    Der nachträglich ausgebaute Spitzboden bietet weitere Wohnreserve (zwei Zimmer).

    Das Haus ist voll unterkellert. Unter anderem ist hier in einem ca. 30 qm großen, wohnlich ausgebauten Raum Platz für Hobbys oder ungestörtes Arbeiten. Ebenfalls im Untergeschoss untergebracht ist eine Sauna mit Duschbad.

    Das gesamte Anwesen ist in einem gepflegten Zustand. Es wurde laufend durch Fachfirmen in Stand gehalten, u.a. 2004 neues Bad und neue Küche, 2007 Enthärtungsanlage für Wasser, 2011 neue Gasbrennwertheizung. Ein zweiter Kamin für einen Holzofenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

    Interessiert? Wir zeigen Ihnen gerne die Details!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    150,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/01/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sickershausen ist ein Weinort mit Tradition. Er ist der größte von 4 Stadtteilen von Kitzingen. Höhepunkte im Jahr sind das Weinfest und die Kirchweih. Ein reges Vereinsleben und die kurze Entfernung zur Stadt mit ihren Schulen. Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, etc. machen Sickershausen zu einem beliebten Wohnort

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Waltraud Scheder
    Ritterstrasse 16
    97318 Kitzingen
    Telefon 09321 9106111, 0160/ 94954982
    Fax 0931-3224129
    E-Mail Waltraud.Scheder@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.