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    Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1999
    Alleinlage mit Ausblick Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim
    Alleinlage mit Ausblick
    • Alleinlage mit Ausblick Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim
    • Entspannung pur Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim
    • Hausansicht Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim
    • oberes Grundstück mit Teich Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim
    • Ausblick Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim
    • Zufahrt zum Haus Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim
    • Doppelgarage Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim
    • Eingangsbereich Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim
    • Glasdach über Eingangsbereich Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim
    • Hausflur Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim
    • Treppe zum Wohnbereich Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim
    • Wohnen mit Kamin Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim
    • Essbereich und Zugang Terrasse Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim
    • Küche Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim
    • Terrasse Architektenhaus mit Weitblick! Wohnhaus in Mainstockheim

    Haus kaufen in Mainstockheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-024/010114 / ID: 22482737)
    97320 Mainstockheim
    Deutschland / Albertshofen, Buchbrunn, Großlangheim, Mainstockheim, Sulzfeld (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    09321 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Preis/m²
    4.194,92 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.039,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1999
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Geschmackvolles Holzhaus mit Pultdächern und viel Glas.

    Der besondere Holzrahmenbau auf Betonstelzen wurde 1999 am Hang errichtet.
    Über eine steile Zufahrt erreichen Sie den Eingangsbereich, Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Doppelgarage oder auf der Stellfläche davor.

    Über das lichtdurchflutete Treppenhaus mit Glasdach gelangen Sie in die Wohnebenen mit Split-Level-Grundriss. Sichtbalken und moderner farbiger Dekorputz haben eine besonders schöne Wirkung,
    Gemütlichkeit erzeugt der Kamin im offenen Wohn- und Essbereich. Auch hier finden sich tolle Akzente durch farbigen Putz und kleine dekorierbare Nischen in der Kaminschürze.

    Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung (modernisiert 10/2021). Durch die Mineralwolldämmung und 3-fach-Fensterverglasung auf der Wetterseite (Aluverkleidung) ist der Wohlfühlfaktor garantiert, lüften können Sie über elektrisch gesteuerte Oberlichter.

    Das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie einem hellen Bad mit Wanne und Dusche auf einer Ebene runden das durchdachte Konzept ab.

    Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 118 m²,
    einen Außenkeller erreichen Sie über Stufen.

    Das gesamte Baugrundstück hat eine Größe von 581 m²,
    das angrenzende Erholungsgrundstück (Hang) beträgt 458 m².

    Eine Zisterne sammelt Regenwasser für den Garten und die WCs.

    Durch die Gestaltung von Natursteintreppen, angelegten Wegen und Terrassen in verschiedenen Ebenen mit toller Aussicht sowie einem Teich, erhält das Gesamtanwesen seinen besonderen Charakter.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zisterne f. Gartenwasser u. WC
    - Hanglage

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Holz
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    114,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/08/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mainstockheim - „Dort leben, wo andere Urlaub machen.”

    Dieser Ausspruch gilt zunehmend auch für die hier ansässigen ca. 1.900 Mainstockheimer. Im Sommer herrscht auf dem Mainradweg reger Betrieb, Bootswanderer nutzen die günstige Gelegenheit zu rasten, Wohnmobilisten nutzen die Gegebenheiten zum Verweilen.
    Seit rund 1200 Jahren schmiegt sich unser Dorf in das Maintal im herrlichen Maindreieck .An den Süd- und Osthängen gedeihen Weinreben, die hervorragenden Weine hervorbringen.
    Mainstockheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen.
    Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, Gastronomie und Winzerbetriebe verwöhnen bei besonderen Wünschen.
    Am Ort ist eine Grundschule und ein Kindergarten. Eine Sporthalle mit Außenanlagen bietet den örtlichen Sportvereinen Entfaltungsmöglichkeiten.
    Mit der direkten Nachbargemeinde Albertshofen ist der Ort durch eine Mainfähre verbunden. Diese Mainüberquerung wird vor allem von Fußgängern und Radlern gerne benutzt. Sie ist jedoch auch für PKW, LKW und landwirtschaftliche Zugmaschinen zugelassen.
    Die Gemeinde Mainstockheim liegt im westlichen Bereich des Landkreises Kitzingen im Maindreieck direkt am Main. Mainstockheim ist über die A 7, A 3 sowie über die Bahnverbindung Kitzingen günstig erreichbar. Die B 22 führt Sie schnell nach Würzburg. Eine Haltestation der Bundesbahn verbindet Mainstockheim mit der Region Mainfranken. In wenigen Fahrminuten gelangt man nach Würzburg oder Kitzingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    Telefon 09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    Fax 09321 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.