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    Lebensqualität zu Fuß

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1964
    Lebensqualität zu Fuß Lebensqualität zu Fuß
    Lebensqualität zu Fuß
    • Lebensqualität zu Fuß Lebensqualität zu Fuß
    • Ideal zum Spielen und Toben Lebensqualität zu Fuß
    • Großzügige Küche mit Kaminofen Lebensqualität zu Fuß
    • Helles und geräumiges Wohnzimmer... Lebensqualität zu Fuß
    • mit Zugang zum Balkon Lebensqualität zu Fuß
    • Helles Tageslichtbad Lebensqualität zu Fuß
    • Der großzügige Dachboden... Lebensqualität zu Fuß
    • ...eignet sich Ideal für Kinder, Gäste oder als Büro Lebensqualität zu Fuß
    • Erdgeschoss Lebensqualität zu Fuß
    • Obergeschoss Lebensqualität zu Fuß
    • Dachgeschoss Lebensqualität zu Fuß
    • Kellergeschoss Lebensqualität zu Fuß

    Haus kaufen in Kist

    Einfamilienhaus
    (1/30/950-950/0377 / ID: 19520136)
    97270 Kist
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0931/ 32241-19, 0170/7084453
    0931/ 32241-29
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    355,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    01.05.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kist, Baujahr ca. 1964. Zuletzt 2004 modernisiert (Dachisolierung)

    Grundstück mit 355 m² Grundstücksfläche und großzügigem Innenhof - ideal zum Spielen und Toben für Kinder

    4 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche mit 2 Balkonen in nördlicher bzw. östlicher Ausrichtung, das Dachgeschoss wurde ohne Genehmigung zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Hier befindet sich eine Abstellkammer und ein großer Raum, welcher sich gut als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

    Geheizt wird mit einer Öl - Zentralheizung, der Heizkessel wurde 2003 erneuert, die Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung wurden im Jahr 2000 eingebaut.

    Die Böden sind mit Laminat, Kork und Fliesen ausgestattet.

    Zwei helle Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. Dusche

    Großzügige Essküche mit Speisekammer und Zugang zum Wintergarten

    Die Immobilie ist teilweise unterkellret

    Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten der Innenhof und die 2 Garagen

    Ein Bezug ist nach Absprache möglich

    - 2 Tageslichtbäder
    - 2 Balkone
    - Wintergarten
    - Keller
    - Innenhof
    - Dachboden
    - Kaminofen
    - Schuppen
    - 2 Garagen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kist, 4 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche mit Tageslichtbäder, Wintergarten, 2 Balkonen. Zuletzt 2004 modernisiert, Bezug nach Absprache

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    237,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Kist, eine Gemeinde im Landkreis Würzburg mit ca. 2.600 Einwohnern. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und lässt sich als gewachsene Wohngegend beschreiben. Hier profitieren Sie von der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und mit Tennishalle, Skatepark und Co. ist ein breites Sportangebot vertreten. Kist verfügt über eine direkte Anschlussstelle an die A 3, wodurch Sie ausgezeichnet an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden sind. Mit der Buslinie 481 benötigen Sie etwa 30 Minuten zum Würzburger Hauptbahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon 0931/ 32241-19, 0170/7084453
    Fax 0931/ 32241-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.