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    Schönes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1978
    Außenansicht Schönes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
    Außenansicht
    • Außenansicht Schönes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
    • Außenansicht Schönes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
    • Ausblick von oben Schönes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
    • Blick vom Wohnzimmer Schönes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
    • Bad mit Eckwanne und Dusche Schönes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
    • Wohnen im Dachgeschoss Schönes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
    • Web-Expose Anforderung Schönes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus

    Haus kaufen in Kissing

    Einfamilienhaus
    (1/20/016-016/010343 / ID: 22921623)
    86438 Kissing
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Martin Daubner
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2090
    0821 3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Preis/m²
    5.755,81 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    642,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das wunderschöne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus liegt in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Kissing, mit Blick über die Felder. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Wohn/Essbereich mit einem großen Kachelofen aus Stein. Von hier aus gelangen Sie über die Süd/Westterrasse mit Außenkamin und Glasdach in den eingewachsenen Garten. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss eine separate Küche, ein großzügiges Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss = Dachgeschoss mit Balkon nach Süd/West befindet sich ein 2. Bad mit Dusche und WC, ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und Speicherplatz. Die Böden im Haus sind mit Granit, Marmor und Laminat ausgelegt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern, und im Wohnzimmer und Erdgeschossbad mit einer Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage. Sie können sofort einziehen.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Marmor, Granit
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1999
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    128,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/06/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Kissing liegt ca. 5 km südlich der Stadtgrenze von Augsburg.
    Kissing ist ideal für München-Pendler, da die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen schnell erreicht ist. Augsburg wird tagsüber im ¼ Stunden-Takt bedient.
    Es besteht ebenfalls eine Bahnverbindung Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau.
    Die A8 Richtung München/Stuttgart ist über die neue Anschlussstelle Friedberg schnell erreichbar; ebenso die B17 Richtung Landsberg-Füssen. Das Umland wird von Regionalbussen bedient.
    Kissing besteht aus dem vorstädtisch geprägten Neukissing mit dem Bahnhof und dem Altort mit seinem ländlich geprägten Dorfbild.
    Durch gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert ist Kissing bei jungen Familien (auch aus dem Großraum Augsburg-München) sehr beliebt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Martin Daubner
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2090
    Fax 0821 3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.