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    Kapitalanleger aufgepasst! – aus eins mach zwei!

    639.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1966
    Balkon Kapitalanleger aufgepasst! – aus eins mach zwei!
    Balkon
    • Balkon Kapitalanleger aufgepasst! – aus eins mach zwei!
    • Haus Kapitalanleger aufgepasst! – aus eins mach zwei!
    • Eingang Ansicht I Kapitalanleger aufgepasst! – aus eins mach zwei!
    • Eingang Ansicht II Kapitalanleger aufgepasst! – aus eins mach zwei!
    • Garten vorne Kapitalanleger aufgepasst! – aus eins mach zwei!
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    • kostenfreie Marktpreiseinschätzung Kapitalanleger aufgepasst! – aus eins mach zwei!

    Haus kaufen in Kissing

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (AMK060 / ID: 19115202)
    86438 Kissing
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Alisa Kurz
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    639.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    455,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    01.05.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich mit zwei abgeschlossenen Wohnungen konzipiert. Die aktuellen Eigentümer nutzen dies als "Einfamilien-Domizil".

    Mit überschaubaren Mitteln ist eine Rückführung in zwei abgetrennte Wohnungen darstellbar. Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Zugang und sind unabhängig nutzbar. Somit generieren Sie einen sehr gesuchten Wohnraum für den zunehmenden Trend der Singlehaushalte.

    Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller erwartet Sie ein gedämmter Hobbyraum mit Heizung und Fenster, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein weiterer zusätzlicher großer Kellerraum.

    Der Außenbereich mit Garten, Süd- und Ost-Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

    Ein Geräteschuppen und ein Grundwasserbrunnen ergänzen diesen Bereich.

    Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage und zwei Carport Stellplätze.

    Sichern Sie dadurch Ihre Kapital oder Ihre Rente!

    Weitere Informationen und Fotos über diese Immobilie erhalten Sie im Exposé.

    Das Immobilienangebot umfasst im Wesentlichen:

    - große Wohnküche im Erdgeschoss
    (Marke LEICHT) und Essplatz
    - Wohnzimmer und Schlafzimmer mit
    Eichenparkett
    - Südgarten mit Terrasse
    - 2 Tageslichtbäder
    - 2-fach verglaste Isolierfenster mit
    Rollläden
    - voll unterkellert
    - Hobbyraum im Keller
    - Waschraum mit Außenzugang
    - Werkstatt
    - Gasbrennwert-Heizung mit Solarthermie
    - Ostbalkon
    - Einzelgarage
    - Doppelcarport
    - Geräteschuppen mit
    Grundwasserbrunnen

    teilbar in:

    1.Wohnung EG mit:
    - Schlafzimmer
    - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
    und Südgarten
    - renoviertem Wannenbad
    - separater Küche (Einbauküche inklusive) und Essplatz

    2.Wohnung OG mit:
    - Wohnzimmer
    - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    - Küche mit Zugang zum Balkon
    - renoviertem Badezimmer mit Dusche
    - und separater kleiner Abstellraum.

    Die Einschubtreppe im Flur führt Sie zum aktuell nicht ausgebauten Dachgeschoß

    Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns umgehend.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 207.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.11.2029.
    Endenergiebedarf beträgt 107.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.

    3x Carport
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    107.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/11/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.80 km
    Entfernung Grundschule: 0.65 km
    Die Gemeinde Kissing, im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, liegt rund fünf Kilometer südlich von Augsburg.

    Die Kommune punktet mit Ihrer hervorragenden Lage und Infrastruktur.

    Grund-und Mittelschulen, Kindergarten, Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Restaurants und mehrere Lebensmittelgeschäfte befinden sich im Ort.

    Kissing bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Sportvereine, Seen, Reitställe, einen Skater Platz und vieles mehr.

    In wenigen Minuten ist man am Kissinger Bahnhof.

    Achtung Pendler aufgepasst!

    München erreichen Sie von hier aus in ca.35 Minuten, Augsburg in ca.15 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Alisa Kurz
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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