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    Ein Haus-Zwei Farben!
    Exklusiver Wohn(t)raum in ruhiger Wohnlage von Kissing!!!!

    1.255.061,00 €
    Wohnfläche ca.:
    207,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2011
    Hausansicht Jetzt oder NIE!<br />
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    Hausansicht
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    • Eingangsbereich Jetzt oder NIE!<br />
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    • Wohnbereich Jetzt oder NIE!<br />
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    • Wohn,- Essbereich Jetzt oder NIE!<br />
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    • Wohnbereich mit Kamin Jetzt oder NIE!<br />
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    • offene Küche Jetzt oder NIE!<br />
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    • Essbereich Jetzt oder NIE!<br />
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    • Kochinsel Jetzt oder NIE!<br />
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    • Jugendzimmer mit... Jetzt oder NIE!<br />
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    • Schlafbereich Jetzt oder NIE!<br />
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    • Badezimmer Jetzt oder NIE!<br />
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    • Badezimmer Jetzt oder NIE!<br />
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    • Dusche - Badezimmer Jetzt oder NIE!<br />
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    • Sauna Jetzt oder NIE!<br />
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    • Duschbereich zur Sauna Jetzt oder NIE!<br />
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    Haus kaufen in Kissing

    Einfamilienhaus
    (GK038 / ID: 18105788)
    86438 Kissing
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Günther Kergel
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    1.255.061,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    207,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    504,00 m²
    Nutzfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Zukunftsorientiert, vom Keller bis zum Dach, ist es eingebettet in die Natur.
    Die Gegend ist ruhig – ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die ein Haus „im Grünen” schätzen.

    In diesen vier Wänden werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Sie finden in diesem Haus sechs Zimmer auf zwei Etagen in einem hellen, angenehmen Wohnambiente, die sich auf rund ca. 207 m² Wohnen verteilen.
    Dazu kommt ein Untergeschoss mit dem Technik- und Waschraum, einem großzügigen Raum für Allerlei und einem zusätzlichen Raum, in dem sich die moderne Sauna mit Wellnessbereich und separater Dusche befindet.

    Das großzügige, helle Wohn- / Esszimmer bietet genug Platz für Wohnen, Essen, Spielen und Fernsehen und ist der gelebte Mittelpunkt des Hauses.
    Die offene, helle und einladende Küche ist großzügig gestaltet. Ihre Vorräte können Sie bequem in der "Speis" lagern.

    Die XXL-Terrasse ist etwas ganz Besonderes: Sie wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und ein Gäste-WC.

    Als Bodenbelag wurde im gesamten Wohnbereich Bambus- Parkettboden ausgewählt.
    Die sanitären Räume sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

    Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Drei weitere gemütliche Zimmer, zwei davon mit Treppe zum ausgebauten Dachraum und ein weiteres Badezimmer runden das Obergeschoss ab.

    Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Familien, wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und ein Haus zum sofortigen Einzug suchen, dann könnte dieses luxuriöse Haus schon bald Ihr neuer "Wohn(t)raum sein.

    Besichtigung erwünscht?
    Dann zögern SIE nicht und rufen mich an, ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus mit dem liebevoll angelegten Garten zu zeigen!

    - Haus in hochwertiger Bauweise
    - Carport mit Außenstellplatz
    - liebevoll angelegter Garten
    - großzügige Terrasse
    - Freisitz mit Grillplatz

    - HZ - Wärmeumluft - Fußbodenheizung
    - Kaminofen im Wohnzimmer
    - 2 Kaminanschlüsse vorhanden

    - Bambusparkettböden
    - moderne Fliesenböden
    - offene Küche mit exklusiven Elektrogeräten
    - Jugendzimmer mit ausgebautem Dachraum
    - 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
    - Sauna mit Ruhezone und Dusche im Keller

    Luxus-Ausstattung
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 314.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 23.5.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 27.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Günther Kergel unter Tel.:+49 (0) 821 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    2x Carport

    2x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergieverbrauch
    27.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/05/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Ihr "Neues Zuhause" liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Kissing.

    Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten - nicht nur für den täglichen Bedarf, all das finden Sie in dieser aufstrebenden Gemeinde vor.

    Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen der ansässige Sportverein, aber auch die nahe gelegenen Lechauen mit ihren Rad- und Wanderwegen.
    Badeseen, wie der Weitmannsee oder Auensee laden im Sommer wie im Winter zu den unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein.

    Mehr über diese aufstrebende Gemeinde erfahren Sie unter www.gemeindekissing.de
    Ein Ortsportrait als Videofilm steht Ihnen auf der Gemeinde Homepage zur Verfügung. Viel Spaß beim Ansehen!

    Kissing - ein Ort zum Wohlfühlen und Leben!

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Günther Kergel
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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